海口海涯大厦报废电梯频出事 曾吹嘘智能化

合同明明是智能电梯，但却是出事频频的报废电梯。

　　
　　近1个月来，人民网海南视窗持续关注了海口市国贸大道海涯国际大厦电梯因质量不合格，被质检部门查封一事，以及物业公司“偷开”电梯致业主被夹，业主无法忍受电梯被封，搬离大厦时疑遭保安抓伤等因电梯被封引起的系列问题。
　　
　　 8月31日下午，海涯国际大厦业主再次反映，物业目前正在征求业主意见，打算购买4台电梯，费用由业主均摊或增加管理费来筹款，业主对此表示强烈不满。
　　
　　 电梯用6年报废，物业希望业主掏钱买电梯
　　
　　 8月23日，海涯国际大厦物业部门海南崇信物业管理有限公司向有关部门及业主发放了《征求函》，表示海涯国际大厦4台电梯经海南省质量技术监督局锅炉压力容器与特种设备检验所检验已全部不合格，存在严重的安全隐患不能继续使用，必须查封。为此，由物业公司牵头，经多方考察及努力（贷款）与海南富邦电梯有限公司签订了电梯购买与安装合同，除把原有的3台客梯更换外再新增加1台客梯，实行4台电梯全程群控。
　　
　　鉴于这些情况，物业公司计划更换电梯的费用由两种方法收取方式：一，按大厦建筑面积均摊一次性收取；二，按住户实际面积每月每平方增加2—3元做垫资电梯款的利。
　　
　　海南崇信物业管理有限公司副总经理胡立淑接受采访时表示，购买4部电梯需要上百万元的费用，物业公司很难独自承担这笔费用，向业主收费买电梯只是一种设想，希望业主能够理解。他同时表示，如果业主不愿出资，物业公司也会在购买电梯后通过“收款坐电梯”的方式进行有偿服务。
　　
　　 业主感觉被骗：报废电梯曾被吹成智能、安全
　　
　　对于两种收取更好电梯费用的方式，一些业主提出了反对意见。海涯国际大厦9楼一位业主表示，电梯的不合格首先是因为开发商安装了不符合条件的产品，4部电梯到目前只使用了6年，未达到国家要求的标准，电梯出现问题应当由大厦开发商承担责任。业主对此无需负责，不应由业主出资购买电梯，也不应通过增加物业管理费的方式收取电梯款。
　　
　　海涯国际大厦15楼一位业主更是提供了该大厦招商时的一份宣传画册，画册上写有“步入豪华大堂，由设置监控智能、高速、平稳、安全的将您接送到舒适的座椅，开始您每一天繁忙而快乐的商海傲游。”业主表示：“当初售楼、招商时宣传的智能、高速、平稳、安全的电梯，实质上是4部质量不合格的产品，当初就是轻信了由这些硬件设备才买了海涯国际大厦的单位。现在电梯不能使用，又要业主们掏腰包买电梯，难道当初招商时说‘电梯6年后将报废，业主需自行购买新电梯’，我们会和开发商签合同买房吗？”