三亚海棠湾风情小镇再现明清风格

　　海口网9月2日消息（记者武增田 通讯员徐伦强）记者昨天（1日）了解到，三亚市将在海棠湾投资77亿元建造7个风情小镇，建成后的风情小镇风貌独特，人文风情浓郁，餐饮、家庭旅馆等旅游服务设施一应俱全，饮食街、酒吧街等商业街区有机交错，民俗、戏曲等地方文化交相辉映，是中外游客在海棠湾观光、旅游和消费的新景点，是海棠湾滨海酒店带和其他高端度假社区的有益补充。

　　在未来3年内，海棠湾将建成7个风情小镇，规划建设总占地面积4447亩，总建筑面积约180万平方米，可安置8839户、约3.8万人口，预计总投资约70亿元。其中，先期建设的龙海、林旺两个风情小镇项目总投资约4.2亿元，占地约1279亩，总建筑面积47万平方米，每套面积分120、150、170、200、220平方米的五种户型，可安置2355户约9420人。

　　明清民宅的设计风格

　　据海棠湾风情小镇设计单位介绍，海棠湾龙海和林旺两处均为汉族村民，所以在风情小镇设计上选择三亚地区较有特色的明清民宅，以更符合海棠湾风情小镇的基调。据介绍，中元海南分院考察了三亚崖城一带的古建筑后，又提出延续它们简约的风格，考虑到台风的因素，设计风情小镇建筑比江南明清民宅的层高有所降低，依照现代人的居住习惯，在使生活更加便利的方面得到改进，同时在园林绿化上，更多地使用本地花果树木，让人一看就知道这是三亚。

　　高档酒店的有益补充

　　按照规划，小镇上布局有商业街、宗祠、戏台、茶馆等设施。每家每户都有铺面，可以自己开家庭旅馆，亦可出租。“风情小镇将成为高档酒店的有益补充，老百姓能参与商业服务业中来，获得收入。如此一来，村民变成了市民，农村变成了城镇，随着海棠湾国际休闲度假区知名度的不断提高，风情小镇的商业价值将会极大增值，老百姓得到的实惠将会越来越多。”

　　海棠湾工委、管委会组织了一支队伍前往丽江考察，“丽江给我们的触动是，要把旅游引入到安置区内，名称上不再使用‘安置区’一词，改为‘风情小镇’。”参与考察的同志这样认为，不可能将丽江复制过来，海棠湾风情小镇必须有海南特色。

　　农民享受市民化社会保障

　　海棠湾村民住房分配采取以下措施：村民每户原居住面积不足60平方米的，补足60平方米；超过60平方米的，按实际面积分配；根据每户人口数量，每人另赠送10平方米，此外，每户还奖励20平方米铺面。

　　为了全速推进海棠湾开发建设，工委、管委会建立可持续性的土地补偿分配模式，把大部分的土地补偿款作为社会保障补助金，以农龄为标准，按月定额分配。同时，建立壮大永久经营性集体资产模式，与各村人口、土地面积挂钩，确定返还比例，最终建立起农民市民化的社会保障体系，让农民变市民，切实维护被征地农民的合法权益。