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保利违建被指交罚款变合法建筑官方称符合规划

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2010-09-14 08:34

　　违建面积是否突破规划条件？

　　规划局：违建面积只占10%

　　该项目用地的规划条件中明确：套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积的80%。

　　对此，叶浩军表示，目前违建的低层住宅的总建筑面积(34437平方米)占规划地块的总住宅建筑面积(327183平方米)的10%，在规划条件批准的户型比例控制范围内。“我们已严格按照规划条件确定的户型比例要求审批该项目的修建性详细规划”。

　　违建是别墅还是低层住宅？

　　规划局：“低层住宅”非别墅

　　叶浩军表示，规划局进行规划许可和审批时，明确该项目性质为“低层住宅”，并非媒体所称“别墅”。“由于建设部一直未对别墅的具体涵义作出明确定义，规划局在规划管理工作中一直对别墅是以公众所公认的‘独院独户式居所’的定义进行界定。规划局所批准的上述项目每栋居住建筑均未达到上述标准，开发商将上述用地内的并联式住宅作为‘别墅’进行宣传，仅仅为商家的一种销售策略”。

　　保利地产经广州市规划局穗规地证[2007]1390号和穗规地证[2008]72号分别取得了金沙洲B3701A04和B3701A05地块的《建设用地规划许可证》。随证核发的规划条件中明确项目容积率≤2.8，住宅套型结构比例：套型建筑面积90平方米以下住房(含经适房)面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积的80%。2009年，市规划局审批了该项目修建性详细规划。媒体报道的“85栋别墅”项目即位于B3701A04地块。　

[来源：广州日报] [作者：倪明穗规宣] [编辑：胡世福]

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