楼市重典再打"补丁" 公积金贷款三套房叫停

　　海口网11月4日消息  楼市再祭“重拳”。昨日，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（简称《通知》），继续对投资和投机者加以精确打击。《通知》明确规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　《通知》规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　此外，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　再为调控打补丁

　　公积金一直是今年楼市调控的焦点。8月，住房和城乡建设部、财政部等六部委曾联合发文，对28个利用住房公积金建保障性住房试点城市住房公积金决策、管理、运作、监管活动进行过程监督。随后上海几度调整其公积金贷款政策。

　　本次《通知》内容也不新鲜——前几天出台的厦门楼市新政就明确指出，“对购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。”

　　中房信分析师薛建雄告诉《国际金融报》记者，从大政策（“9·29”新政）上看，该《通知》是相辅相成的一项“补丁”政策，“更是国家强化楼市调控的重要信号”。

　　事实上，自“9·29”新政实施以来，已经出台了诸多诸如首套房贷七折优惠全面取消的“补丁”政策。在薛建雄看来，这么多“补丁”政策出台，也意味着房价仍面临很强的上涨压力。昨日中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，10月全国有76个城市价格出现环比上涨，一线城市广州位列环比涨幅榜前十。