三亚购买“五证”不全商品房 消费者权益无法保障

　　海口网11月8日消息   近几年，随着三亚房价的高涨，小产权房在三亚数量猛增，为此，三亚开展了严厉打击小产权房的“铁锤行动”。

　　近日，三亚金鸡岭路、友谊路、凤凰路、三亚湾等休闲街区频频出现商贩在街头散发小广告，兜售小产权房的情况。

　　昨日上午，在三亚金鸡岭社区公交站点，一名不法商贩向记者介绍其开发建设的精装电梯小户型小产权房，随后记者以需要购房为由，跟随“商贩”来到正在建造中的建筑工地。该“商贩”介绍，他只负责带人过来看房，具体介绍则由“售楼员”负责。随后，在“售楼员”的带领下，记者进入工地看房。

　　“售楼员”王先生向记者介绍，楼房建于三亚金鸡岭社区，一栋楼有14套房，单独出售，只有公用土地证，没有房产证等证件，价格在7200—8000元不等，基本都是小户型，起价22万元。当记者问及小产权房的安全性，王先生向记者打起包票称，安置区用地不可能会拆，让记者放心，并称如果被拆则按购房合同全额退款。王先生还向记者介绍，目前金鸡岭安置区内此类房产项目数量多，安全性要比周边城中村的高。

　　购买超低价商品房是否存在风险？对此，记者采访三亚住房和城乡建设局，该局市场科负责人介绍，市民在购房时应着重查看楼盘“五证”——《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。购房者切莫购买“五证”不齐全的商品房，否则房屋产权得不到保障，相关利益也得不到保护。

相关链接

海南：10月份房产成交量不大价格仍在高位
张惠妹豪花2.8亿购置房产 新家风水旺助运催桃花
海南房产整体市场10月份成交量不大 价格仍在高位
数据称我国慈善捐款为人均25元 房产行业最积极
2010《慈善蓝皮书》：房产业捐款最慷慨
揭汪小菲过亿身家 现正筹备海南多项房产项目
房产税预计明年上半年开征 不涉及第一套房
住建部官员称房产中介管理办法将出台
大S未婚夫汪小菲身家过亿 正在海南筹备多个房产项目
住建部提示：违反限购令不能办房产证
可对普通居民免征或少征房产税
徐怀钰人间蒸发公司求偿320万 房产遭假扣押