海南:公积金贷款额度不得超过所购住房价款80%

　　海口网11月13日消息  海南省住房公积金管理中心日前出台《住房公积金个人贷款操作规程》，规定公积金贷款购房的额度不得超过所购住房价款的80%，进一步规范住房公积金贷款行为。

　　《规程》规定，凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款；职工购买保障性住房，缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。

　　《规程》规定，商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购住房价款的80%；二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%(灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款的80%)；建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。此外，扣除借款人月还款本息额后，家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准。

　　海口市和三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度最高为30万元；市县政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元；翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。

　　购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过30年；购买二手房、建造自住住房的，最长贷款期限不得超过20年；翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。灵活从业人员购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过20年；翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。