海口居住地价环比涨幅下降 业内分析：市场平稳

　　海口网11月15日消息（记者光明）中国土地勘测规划院最新报告显示，今年第三季度海口综合地价为1924元/平方米，环比上涨6.36%，同比上涨52.7%；海口居住地价为2520元/平方米，环比上涨7.6%。从前两个季度的数字对比可以发现，今年一季度，海口居住地价环比上涨35.92%，二季度海口居住地价环比上涨11.31%，而三季度的环比增长率仅为7.6%。今年以来，海口居住地价环比涨幅下滑了28.32个百分点。业内分析认为，在国家宏观调控大背景下海口土地市场平稳有序。

　　统计数据显示，全国105个主要城市地价总体水平为2805元/平方米，商业、居住、工业分别为5018元／平方米、4085元／平方米和623元／平方米。在保持两个季度环比下降后，第三季度的地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速较上一季度有所回升。三季度海口居住地价继续上涨，海口地价总体水平为每平方米1924元，环比增长6.36%，同比增长52.7%；商业、居住、工业地价分别为每平方米1823元、2520元、482元。其中，居住地价增幅最大，环比上一季度上涨7.6%，同比去年第三季度，上涨幅度高达70.96%。

　　据了解，今年我省重点保障国际旅游岛建设重点项目、保障性住房等民生项目，严控新开工项目用地；开展建设用地审批事项督察，加强对建设用地审批和利用情况的监管；加强房地产用地监管，严格执行住房用地开发利用申报制度。明确执行土地出让预申请制度，探索土地出让综合评标办法，抵制土地价格非理性上涨。

　　市国土资源局负责人表示，主要采取四个方面的措施：一是强化土地供应计划管理。合理确定年度土地供应计划，使土地供应总量、节奏、结构、布局更加符合市场要求。土地供应重点向旅游基础设施、公共服务设施、高新技术产业、新型工业等项目倾斜，特别是确保了廉租房、经济适用房、旧城改造安置房等项目用地指标。二是严格土地供应管理，提高土地市场配置水平。严格执行经营性用地和工业用地招标、拍卖、挂牌出让制度。不断完善和推进土地市场建设，保障用地需求。同时加强建设用地批后监管。此外，研究制定集体建设用地管理的各项制度，有序推进农村集体建设用地流转工作。

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