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限购下海口买房：假社保真房贷出租身份证办按揭

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2010-11-16 09:57

市民在了解楼市信息（作者：何清滚）

　　海口网11月16日消息 近日，有网友反映称，在限购令的打击下，海口部分房地产开发商竟然和一些不法中介机构联合起来，通过办理假社保的方法帮助外地购房者开出证明，让这些外地购房者能够以本地人的身份成功购买海口的房子并轻松办理银行贷款。记者了解到，目前海口还出现了出租身份证给他人办按揭的现象。

　　花样一：1.6万元办理假社保可办真房贷

　　针对假社保办真房贷现象，记者对海口部分楼盘进行了走访。

　　在海甸岛的一家房地产，记者以外地购房者的身份咨询了置业顾问。这位置业顾问说，根据目前的政策，外地购房者必须提供一年以上的本地社保证明才可以按揭购房，首付30%。如果不能提供一年以上的本地社保证明，那就不能按揭购房，只能付全款。

　　在11月12日的走访中，记者发现一些散发售楼宣传单的人士正在吆喝着可以办理用于按揭购房的假社保证明。

　　 “我们可以帮你办理一年的社保证明，但是需要1.6万元才可以，但是您别担心，我们办理好了以后您再给我们钱。”一位自称姓冯的男子拍着胸脯说，他们“有关系”，已经为很多人办理过这样的社保证明，完全可靠。

　　该男子表示，他本人并不能办理这些社保证明，但只要有人想购房，他就可以帮其办理。在办这个社保证明的过程中，购房者不但要向他缴纳1.6万元的手续费，而且必须在他们所指定的楼盘进行购买。

　　该男子还说：“我们这些楼盘5000元/㎡-7500元/㎡，而且我们还可以为您做估价，把价格报高点，到时候可以向银行贷款多点。”

　　当记者追问该男子的工作单位和工作地点时，他表示不方便透露。

　　按照该男子提供的楼盘宣传单上的地址，商报记者找到了国贸一家楼盘。这里的销售小姐告诉记者，可以在社保局补交一年社保，等拿到证明了后才可以按揭购房。

　　随后，记者向该冯姓男子表达出强烈的购房意愿。该男子说，社保可以按照最低的工资基数——每月1458元来缴纳，加上相关的手续费用等等，需要1.6万元才可以办。但是，帮办这个社保证明的前提是，必须缴纳购房押金才可以，而且这笔钱由房子销售处来收取。

　　 “放心，绝对安全的，只要你交了钱，我们就给一个电话给你联系，很快就办理下来了”。该男子说。

　　有部分项目的置业顾问会向购房者表示，其公司可替外地购房者交纳本地社保，凑满一年便可算是海南本地购房者，享受本地居民的贷款优势，当然，区区一年的社保金额与庞大购房款来说，根本不算什么。