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限购下海口买房：假社保真房贷 出租身份证办按揭
花样二：花2万元租来身份证按揭购房
在走访的过程中，记者还了解到，在现行政策的打压之下，有些心术不正的人为逃避“认房又认贷”的调控政策，居然向他人提供自己的身份证让其办理按揭购房。当然，借这个身份证的前提条件是收取2万元“手续费”。
利用他人身份证购买房子，落户应该是身份证持有人。这样的做法不现实，也很有风险，但目前不少人就喜欢钻空子冒风险。
“已经有好几个人来让我们提供身份证了，再不办理等下一轮政策来之际就难办理了。”一位中介告诉记者。
上半年，海口楼市火热，各银行房贷也集体突进。然而，在调控政策不断出台的下半年，各大银行闻风纷纷收紧了房贷政策。各大银行不仅严控多套房贷的发放，首套房贷利率“7折优惠”基本已退出市场，房贷利率“8.5折优惠”基本接手“7折优惠”的市场，甚至有部分商业银行首套房贷已取消利率优惠。
根据有关规定，海南省为了控制投机炒房事件发生，要求外地人士在海南购买房子必须提供一年的社保证明才可以在海南按揭购房，对不能提供一年社保证明的外地人士禁止按揭购房。
然而，在这样严厉的控制政策下，还是有人动起了歪脑筋，导致目前的楼市鱼龙混杂，难保将来不出大事。
业内人士分析，购房者租来没有房贷记录的亲戚朋友或者企业员工的身份证贷款买房，以享受首付、贷款利率等方面的优惠，前提是需要给证件提供者一定报酬，面临的风险则是这些房产可能无法转让。当然，租用者一旦不能定期还贷，提供证件者也将面临被银行起诉或被列入信用黑名单的危险。
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