海口一小区入住两物业 垃圾乱丢轿车被盗业主郁闷

　　海口网11月23日消息（记者邢东伟）11月22日上午，家住南海大道汇宇金城小区的秦先生反映，他们小区现在是两家物业公司在划片管理，可是卫生环境以及治安状况却比以前更差了。

　　业主：一个小区入住两家物业

　　当天上午，记者来到汇宇金城小区。据1号楼的业主秦先生介绍，他们小区按照原来的规划是一个小区拥有8栋居民楼，后来因为历史遗留问题其中3栋楼成了半拉子工程。直到今年10月份，小区后面的三栋楼才改造好，并有新的业主入住，接着就来了一家新的物业———海口宏安佳物业管理有限公司来管理这三栋楼，还把小区后面的围墙打开，又开了一扇大门。

　　“原本想着有两家物业共同管理，小区的管理水平会有极大提高。”6号楼的业主张女士说，没想到新的物业进来后，小区的卫生环境和治安状况更差了，新改造的2号、4号、5号居民楼下的生活垃圾到处乱丢，无人清理，风一吹臭味都飘到他们楼上。前段时间，因为小区后面围墙又开了个门，一业主的轿车就被人从后门盗走了。他们怀疑新的物业根本没有相关的执照和管理资质。

　　随后，记者来到2号、4号和5号楼，看到楼下扔着不少建筑垃圾和生活垃圾，还有两名保安站在新开的大门边把守。而在汇宇金城小区南海大道一侧的旧大门边也站了两个保安。

　　新物业：有执照和管理资质

　　“我们管理这个小区17年了，业主以前没啥意见。”该小区的老物业———海南天会物业公司的彭经理说，他们从小区建成就开始管理至今，当初该小区只有5栋楼建好，后来政府有关部门将剩余的这3栋半拉子楼拍卖给一个开发商，对方又重新改造这3栋楼出售，取名叫南海铭苑。建成前该开发商是把南海铭苑交给他们管理的，后来不知什么原因又新成立了一个物业来管理。

　　“配电房、发电设备以及供水设备等我们都是各自独立的。”海口宏安佳物业管理有限公司的梁经理说，由于南海名苑小区业主都是缴纳了维修基金的，并且配电房等设备都是新的，而汇宇金城另外5栋楼没有维修基金，并且公共设备也比较陈旧，如果把南海名苑小区也放在一起管理，共享公共资源，这对新房业主显然是不公平的。

　　梁经理还称，他们是今年2月2日向市工商局注册了工商营业执照的，并且有机构代码和管理资质的相关证件。对于楼下的建筑垃圾等，是因为正准备进行绿化施工。

　　辖区中山工商所的执法人员接到投诉赶到现场，并对新物业的相关执照进行检查，发现宏安佳物业管理有限公司的证件都是有效的，可以经营。

　　市住建局：会进一步调查

　　就此，记者采访了市住建局物业管理处的陈处长。陈处长表示，究竟该小区是一个小区两物业还是可以分割成两个小区单独管理，需要参考以下几个方面问题，首先看初建时规划部门审批是否属于一个项目，再看该项目的规划许可证、国土证和共有设施是否属于独立的。另外，该小区分几次性改造时，后续建设中是否有相关部门的变更手续，以及物业管理的规模等。

　　目前，市住建局已经受理此事，并做进一步调查。

相关链接

海口小区业主欲安防盗网遭阻 律师：物业无权干涉
海口海甸岛金谷公寓一业主家遭窃 物业：监控坏了
海口：房屋装修好了物业却不供电 物业称存在安全隐患
海口：红玫瑰大厦物业若顶风藏垢  将被吊销执照
海口金海大厦电费忽高忽低 小区物业称合理