商铺月租高达1000元/㎡ 海口商家呼吁政府干预

　　海口网12月2日消息　近期，海口商铺价格一路“涨”声不断，不少小商小贩为此叫苦不迭，眼看合同就要到期，东家马上提高商铺的租赁金额，商家要不就继续租赁下去，要不就得满城地去找商铺。一些繁华商业地段的店铺租金每月1000元/㎡，个别店铺转让费高达20万元。对于这个涨价，不少商家称，涨价从今年年初就开始了，但近期上涨比较迅速，一年下来生意如果不是特别旺，赚的钱只能够交租金，等于“无偿”给房东做义工。对此，商报记者对海口的房屋出租、商铺出租进行了调查。
　　
　　 海口旺商铺月租金上千元/平米
　　
　　昨日，记者走访了海口万国大都会、明珠广场、上邦百汇城等多家商场了解到，今年以来租金都不同程度有所上涨，而且一些繁华地带的涨幅很大，位置好的旺铺几乎达每月1000元/㎡，而且想租还非常困难，因为常常都是在犹豫之中就被别人租走了。
　　
　　 “现在像万国大都会和明珠广场的商铺没有上万元根本租不到，”刚毕业两年的小李说，毕业两年来，他工作挣了一些钱，现在想开一家手机卖点，结果他发现，商铺的价格他根本吃不消，他仔细算了一算，对于刚创业，初期会非常困难，客户需要慢慢地去累计，加上他身上也没有那么多的流动资金，赚的钱估计连租金都交不起。
　　
　　在海口市解放西老街道的一些铺位，租金也不同程度出现上涨的势头，刚租下的新租客租金远远高于老租客。在解放西卖衣服的一位老板坦率的说，铺面租金现在越来越贵了，生意不好做，而且在这边他们一般都是卖低端衣服，但对于租金上涨，只本想在卖衣服的时候稍微提下价格，可衣服价格稍微上涨一下，消费者就骂声一片，客户就会流失，为了挽留顾客，又得取消了对衣服价格上涨，对于此，他一点办法都没有。
　　
　　一位商铺的老板李先生告诉记者，以前这边一个月3000元租一个铺面绰绰有余，但现在要上万元才能租得到，但赚的钱几乎和以前持平，一个月下来，交完房租就没有剩下什么钱了，生活的压力也因此形成。
　　
　　 转让费翻番有的高达20万元
　　
　　在调查中，商铺的老板都表示，租金上涨他们吃不消，现在的转让费几乎翻了番他们更无奈。记者在上邦百汇城了解到，一些转让商铺的金额非常高，一间58平米的店铺，光转让费就多达20万元，而且转让之后还要继续缴纳高额的房租。虽然转让费贵，但是现在商铺不好找，只要有就马上能够转手。期间，调查中发现，海口繁华地带的商铺转让费许多都高达10万元。
　　
　　 “我们也没有办法，现在做点小生意不好做，为了能够租个好的店铺，多点钱我们也认了。”从内陆前来海南开服装店的陈女士说，她代理了某知名品牌服装，肯定要找一些人流量比较大的地带，找了很久终于找到一间，可是转让费几乎让人无法接受，可后来问了一下海南的朋友，结果都说转让费从今年年初就开始上涨。一些商家纷纷表示，针对转让费翻了番的问题，他们都觉得不能理解，但是一点办法都没有。不过，海口这边的价格还是今年才开始涨，三亚那边一个商铺价格更贵。
　　
　　 建议打击炒作商铺转让费行为
　　
　　针对海口地区商铺以及租金的价格不断上涨，记者通过调查了解到，一些商铺转让费都是经转了好几次抬高价格，能赚的钱早已经赚走了。
　　
　　 “我一个月的销售额大概在十万元左右，除去管理费、卫生、水电、工商等费用，剩下来的钱已经没有多少，然后还要缴纳租金，最后剩下的钱连生活都非常困难。”一位商铺的老板说，一个月下来，几乎都是在帮助房东当义工，根本没有什么钱可赚。
　　
　　业内人士表示，目前市场效益比较好，很多人都瞄准了商铺进行炒作，通过租下来进行转手，谋取一定的利益，但无形中已经把市场的价格抬高了许多，个人对市场的估值又太大，最终会有人因此而受伤。但目前市场没有一个很好的办法来进行管制，没有约束力就会导致这些炒客把转让金额也越炒越高。所以，业内人士建议，真正想要开店的商家，应该要通过对该地区市场的评估，最终确定该需要多少钱来进行转让。
　　
　　 而一些商家也呼吁政府职能部门，能够对市场进行干预，从而达到控制市场的平衡，不能让市场恶性循环继续发展下去。