六原因致违建屡禁不止 海南严格农村宅基地管理

　　 海口网12月10日消息　（记者黎光 通讯员谢曦 实习生贺俊鹏）日前，省住房和城乡建设厅对海口、三亚的打违工作进行了巡查和调研，并对两市违建深入探析，提出指导意见。

　　 省住房和城乡建设厅业务部门分析认为，海口、三亚违法建筑形成的原因是多方面的，一是本地居民、农民人口不断增长，对住房有需求。二是居民、农民为改善生活水平增加住房面积和功能。三是住宅或商铺带来租金，为居民提供不少收入。四是居民、农民采取抢建换取更多的补偿款。五是有些开发商无视法律法规和政府严令，违法兴建小产权房。六是政府征收土地后，没有及时出台相关规定，给予正确引导和监管。

　　 海口、三亚两市违建主要分布在城镇周边、城中村、城乡结合部等处。海口市共有违建1510386平方米，已拆除956608平方米，现存量553778平方米，其中违建私宅约37万平方米，小产权房约11.5万平方米，抢建2.5万平方米。三亚市共有违建约460万平方米，其中违建私宅约40万平方米，小产权房约300万平方米，抢建90万平方米。三亚“铁锤行动”已拆除78万平方米。目前，两市还有约468万平方米的违建未拆，新建、续建、抢建现象依然严重，存量还比较大。

　　 省住房和城乡建设厅有关负责人指出，违建破坏城市科学规划，扰乱了房地产市场秩序。可对违建实行“三停”（停水、停电、停商品混凝土）、“两不发”（不发卫生许可证、不发营业执照），加大源头治理。同时加大保障性住房建设，实现本地居民“居有其所”。研究制定宅基地管理办法，加快城乡土地确权工作。尽快编制村庄建设规划，严格管理农村宅基地，出台农村建房管理办法，规范农村住宅建设程序，有效控制“城中村”及农村地区违法建房。