“环首都”:
又一场“造城运动”?
《中国经济周刊》记者刘德炳孙维晨I北京报道
按照河北省的“环首都经济圈”方案,要把北京周边的十余个县市区打造成河北省的“发展特区”。
实际上,从房价上讲,环北京的河北省十余个县市区已经是特区了。
如果从行政层级上来讲,这些地区位于经济发展体系的最末端,是三四线城市,但这些城市有个鲜明的特点:房价已远超过河北省的省会城市石家庄。
几乎在中国任何一个省级行政区域,其省府所在地的房价在全省各个城市中都是最高的,但有几个省例外,其中一个是广东,深圳房价远在省会广州之上,另一个典型就是河北。
因此,河北省要做的将是再造一个新的更高水平的经济圈。
“制定一个世界一流的规划。环首都的城市生活品质一定要高于北京,才能够形成吸引效应。在这些城市不仅能够享受到与北京同城的优惠,而且还有不同的东西,比如更好的空气、环境,更宽松、舒适的生活品质,这些会和北京不一样。这就是‘环首都经济圈’的魅力所在。”河北省委常委、常务副省长赵勇说。
根据中国城市化发展轨迹,一旦后发优势确立,先发地区必将迎来更大的发展,这尤其体现在房价上。比如北京刚发展到三环时,二环房价猛涨,而发展到四环时,三环房价飞涨。
对河北而言,随着“环首都经济圈”方案的展开,与北京一衣带水之隔的河北香河、涿州等相对成熟区势必将率先起跳。
也正是因为这个规律推导,在“环首都经济圈”方案尚未完全成型之时,燕郊、涿州等相关地域的房价已一马当先,沾染了沦为“开发商收金地段”的尴尬。
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