河北欲建GDP近万亿环首都新城 10年再造一个北京?

　　开发商扎堆“环首都”

　　据不完全统计，目前，已经有大批开发商大规模进入“环首都经济圈”的各个城市，如绿地、万科、富力、珠江、首创、万通、香江控股等。

　　万通地产董事长冯仑日前表示，该集团规划的超级建筑体系“立体城市”，已初步选定在河北廊坊兴建，总投资将达500亿元人民币，预计明年下半年开工。据悉，该“立体城市”要在一平方公里土地上，兴建600万平米的建筑，可供应4万套住宅，未来销售价格将控制在每平方米1万元人民币以内。

　　“与北京相比，‘环首都经济圈’各城市房价仍然相差巨大，是价格洼地，而且在环境、规划等方面拥有后发优势，因此地产业发展潜力巨大。”信达证券地产分析师张冬峰表示。

　　这种局势吸引了社会各类资本的进入，比如传媒企业阳光传媒斥资数十亿在廊坊市香河县打造阳光领袖文化产业园项目，北京首创集团和河北建设集团共同投资70亿元，在香河打造一个养老基地。

　　据一位正在河北省积极参与撤村并镇做土地一级开发的开发商分析，目前在北京拿地已经越来越困难，即使手握几十亿资金也买不到一块好地，而同样的一笔资金，在河北却能买到位置、规模都比较不错的地块，在河北做地产项目利润空间越来越大，利润率甚至普遍超过北京项目，因为他们公司正在积极做一级开发，为未来在二级市场拿地做准备。

　　据河北香河县有关人士介绍，香河作为京津之间的纽带，已成功吸引中交集团、阳光媒体集团、深圳万科集团、上海绿地集团、北京万通集团等40余家上市公司和航母型企业相继落户，预计未来几年内，投资规模将超过3000亿元。

　　未来，从河北直达北京的轻轨或许将穿过潮白河向西疾驰，13个河北县市区的居民可以拿着“小蓝本”去北京刷卡看病，年轻人可以在国道周边不远处创业工作……但目前，人们只能抱着这种梦想，乘坐930路等公交车往返在京冀之间。

　　“我回北京了，下周你再带着人来看房子吧。下次多带几个，争取一次全部看完，再不买燕郊的房子涨得更厉害。”伴随着一个中年妇女叫卖一般的大声喧哗，一路并行数辆的930路公交车披着晚霞向北京驶去。路途周边的荒草丛生慢慢与高楼霓虹一同，没入了地平线。

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