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理财锦囊：负利率时代 我们给钱找出路！
小企业主
有了闲钱还是买房子踏实
向小姐和她丈夫经营着一家电动门门生产企业,经过4～5年的发展,向小姐夫妇已经积累了一笔不小的财富:企业运转健康,每年都能带来两三百万的毛利；已经在广州市区购买了两套房产,并购买了4部汽车用于公司业务和家庭使用；银行里面还有一笔不菲的存款,部分资金用来购买保险、基金和股票。
进入2010年,由于劳动力成本的上升和钢材价格的上涨,电动门厂的利润在不断下滑,向小姐夫妇开始收缩战线；通胀的加剧,让向小姐对存在银行的钱越来越不放心。“闲钱存在银行只会越来越不值钱,必须给钱找到出路。”向小姐告诉记者。向小姐夫妇对股市一直不太看好,因此,决定将钱投入楼市中去。
从2010年春节之后,向小姐就开始了紧张的看楼行动。自己有车,看楼方便。一个多月时间,向小姐几乎把市区和郊区的各大楼盘看了个遍。经过一番摸底,向小姐判断:“尽管市区的房子依然有涨价空间,但价位太高,风险也大；而郊区特别是增城、花都、从化的房子,价格还比较便宜,可以做中长期投资。”
判读一经做出,向小姐就果断出手,先后购买了增城的碧桂园凤凰城、花都的富力金港城、从化的合景上城湾畔的四套房产。“随着地铁不断开向郊区,我比较看好郊区大盘的升值空间。相对来说,郊区房产投资周期较长,大盘物业质量较好,配套也比较完善。更重要的是,郊区大盘一般都有比较超前的规划,让投资者能看到前景。不像那些小盘,往往房子一卖完开发商就万事大吉一走了之。”向小姐指出。
3月底、4月初买楼,4月中旬却突然遇到国家出台政策打压房价。政策的突然来袭,一度让向小姐夫妇感到很迷惘。此时,有朋友建议向小姐卖掉房子投资股市:股指期货推出来了,大蓝筹行情即将来临,正是买股买基金的好机会。报纸上、电视上也是齐声为股指期货叫好。向小姐一度也有卖楼买股的打算,但随后股市一路向下,而楼市表现却十分坚挺。这让向小姐坚定了继续持房的决心。
此后,楼市在调控不断加码的情况下继续震荡走高,特别是广州限购令出台后,由于增城、花都、从化等地不受限购令的制约,受到更多投资者的青睐,而地铁9号线、13号线的延伸,也使得部分刚性投资者转到这些地方购楼。“到年底,我买入的4套房产,增值幅度已经超过20%。现在价格还在往上走。你看看现在股市跌成什么样了!”向小姐对当初的决策感到十分庆幸。
在向小姐看来,未来几年,楼市继续向上的概率较大。“暴涨可能性不高,每年增长10%应该没问题。有闲钱买房子还是比较踏实,做房东好过做股东。如果入了股市,天天被套,天天提心吊胆。”
南方日报记者田志明
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