日前,北京市出台楼市调控15条细则,要求外地人购房须提供5年纳税证明。北京房协副秘书长陈志对此表示,这并不是排外政策。他说,这体现出政府希望留住人才在北京长期奋斗,使这些人才在推动北京发展的同时,实现个人梦想。(近日《北京日报》)

　　北京规定外地人购房必须提供5年纳税证明,实行外地人“纳税购房”政策。在笔者看来,这一新政不但不是一项排外政策,相反是实实在在的一举两得的保护性政策。一方面在一定程度上控制房价,让更多的人买得起房子,实质上就是保护广大中低收入人群利益。另一方面是保护国家财政,可以有效促使有意且有经济能力在北京购房的外地人依法纳税。

　　众所周知,推动北京乃至全国各地城市高房价的重要因素之一就是投资者的炒房。实行“纳税购房”政策,无疑可以有效地将外地炒房客排斥在外,杜绝外地资金进入本地炒房,推动房价高涨。换言之,“纳税炒房”主要目的就是遏制和打击外地资金的炒房行为,确保房价的控制力度和成效。事实上在一定程度上限制外地人购房政策不只是北京一地实行,郑州等地在此之前已经出台了相关政策,可以说限制外地人购房已经逐步成为全国各地控制房价的通用手段之一。

　　再者,作为公民,依法纳税是应尽的义务,购房要求提供纳税证明并不算是过分的要求。其实有点常识的都知道,在北京及全国各大城市有购房者,绝大多数是必须缴纳个人所得税的中高收入人群。但由于我国个人所得税征收制度还不够完善,不少在北京等地从事一些高工资而无固定工作单位直接扣税的外地人,尤其是从事个体经营工作的外地人在缴纳个人所得税上存在很大问题,主动缴纳个人所得税现象比较少。从这个角度说,“纳税购房”无疑可以使在北京落户的外地高收入者依法缴纳个人所得税,而不再像过去那样缺少规范。

　　实际上北京“纳税购房”新政不会将那些为北京经济发展服务多年的中低收入的外地人排斥在外,因为“纳税购房”新政并不是只有纳税这一条才可以购房落户,缴纳社会保险也允许购房。所以,一项既能杜绝外资炒房,又能保证为本地发展做贡献的外地人购房,还能保护国家税收的政策,社会不但不应该炮轰,相反应当积极支持,全国其他城市不妨也可以借鉴一下。

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