三亚“国八条”两大措施遏制投机性购房

　　海口网3月7日消息（记者 武增田）记者6日了解到，三亚市从3月3日起实施三亚版“国八条”。三亚市政府下发的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)文件中强调，在主城区采取更加严厉的措施，坚决遏制投机性购房。

    《通知》中说，在“合理引导住房需求”方面强调，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

    对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

    同时三亚此次调整了个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

    《通知》中在保障性住房方面，强调将保障性住房建设列为一号民生工程，2011年新开工建设4500套以上保障性住房，并表示争取在三年内基本解决三亚市中低收入家庭的住房困难问题。