海口住建局：将先解决好本地居民基本住房需求

　　海口网3月7日消息（记者 谢舒）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（简称国八条）发布后，海口市委市政府认真贯彻执行，采取积极稳妥措施调控房地产市场。今年2月23日，海口市政府出台了《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》。目前海口的房地产市场走势如何，外地人在海口购房是否受影响？这些都是岛内外人士、房地产企业关心的问题。今天下午，记者就这些焦点采访了海口市住房和城乡建设局负责人。

　　1、问：“国八条”出台后，海口市出台了相关实施意见，目前在外界有什么反响？

　　答：“国八条”对切实稳定我市住房价格、打击投资投机炒房行为、巩固和促进房地产市场平稳健康发展有着重大意义。海口市坚决贯彻执行国家的调控政策，及时出台了《实施意见》。

　　2、问：与内地其它大中城市相比，海口的房地产业有什么特点？

　　答：海口的房地产市场与内地大中城市相比，有着较为特殊的地方。一是房地产市场“外向型”。海口房地产总量的70%左右销往岛外。二是房地产价格在全国大中城市中，处于中下水平。三是海南建设国际旅游岛，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见中，明确提出海南要保持房地产业平稳健康发展，稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。因此，我市首先要切实解决好本地居民的基本住房需求和改善型住房需求；另一方面，还要按照国际旅游岛建设要求，积极调整房地产产品结构和产品类型，努力满足岛外人士避寒、疗养、度假等高端居住需求。

　　3、问：如何看待岛外人士避寒、疗养、度假等高端居住需求？

　　答：建设海南国际旅游岛，首先要造福本地百姓，同时也要让全国人民共享国际旅游岛建设发展的成果，海南是“中华民族的四季花园、全国人民的度假村”，我们有责任、有义务，按市场规律的要求努力满足岛外人士避寒、疗养、度假等高端居住需求。我认为，岛外需求的此类产品应不同于针对本地居民需要的普通住宅产品，应该有不同的管理办法。

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