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海口“亿城家园”是违建住建局:产权无保障

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2011-03-08 10:37

　　
　　 海口住建局称该类房子产权无任何保障

　　
　　 7日上午，记者在采访“亿城家园”违建变身“高尚社区”的问题时，在其周边还发现了至少两个类似的违建，分别是南海大道与豪苑路交汇处的“南海小城”以及明光海航大酒店对面的“金盛公寓”，这些违建均是在当地村民宅基地上建造，没有任何规划、报建等合法手续，均是以较低的价格吸引购房者，并承诺可以在一定期限内为购房者办理房产证；但购房者签订的合同为《房地产买卖契约》或《合作建房协议书》，而非国家住建部要求的《商品房买卖合同书》。

　　
　　这些由违建变身而来的楼盘在销售时，几乎无一例外地保证可以为购房者办理房产证，那么这样的房子究竟是否能够办理房产证呢？

　　
　　 “不管这样的房子是违建还是‘小产权房’，都不能在房管部门办理房产证。”7日下午，海口市住房和城乡建设局有关负责人在接受记者采访时明确表示，商品房楼盘开发的土地首先必须是由政府批准的出让地，然后必须办理报建等一系列手续，而后才能够办理预售许可证对外发售，否则就属违法。因此，类似“亿城家园”这样的房子，产权根本就没有任何保障，购房者千万不能因为贪图其低价而忽视了其中的风险。
　　
　　

[来源：人民网海南视窗] [作者：宁远] [编辑：陈肖梅]

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