强行停电设置障碍 租期未到出租方下“逐客令”

冯先生说，他和另一位店主租赁的铺面都被困在这一排竹架子里。（记者 李云川摄）

　　海口网3月29日消息（记者李云川 实习生黄云冰）“我们租了海秀中路牛金宾馆的门面房作为铺面，签订了5年租赁合同，可租期才过1年时间，就遭人强行停电并在店铺前搭起竹架子，故意妨碍店铺做生意。”3月28日上午，市民冯先生来电称。

　　不肯搬竟被断水电

　　记者随后赶到现场看到，牛金宾馆一层的铺面门前有一排高约3米的竹架子，冯先生指着其中一间建材店说，他和另一位店主租赁的铺面也被围在其中。冯先生说，28日早上他来开店门时，就发现门前搭起了这些竹架子，施工人员称有人要装修大楼，但不肯透露负责人到底是谁。

　　冯先生告诉记者，这个月初，租给他店铺的陈先生通知他称，牛金宾馆已经整体转租给别人，让他们月底前搬走。冯先生说，合同还没到期，也没有人跟他协商合同违约的赔偿问题，所以他就没有搬走。上个星期，对方又发了通知，但冯先生和其他店主都没有理会，谁知26日店铺的水电就被停了，28日店铺门前又支起竹架子，明显是想逼他们搬走。

　　楼面曾被几次转租

　　冯先生称，他的店铺租赁合同是2009年与东北王酒店签下的，合同期5年，到2014年才到期，但东北王酒店因经营不善，2010年把楼面整体转租给了陈先生。于是他又和陈先生在原先合同的基础上续签了同合，期限仍然是2014年。

　　今年3月，陈先生经营的日日鲜黄牛馆也因经营不善，又把楼面整体转租给另外一个人。冯先生找到陈先生理论，陈先生说他已经整体转租给了下一家，这些问题与他没有任何关系，但下一家的工作人员对冯先生说，他与谁签的合同就该找谁处理。

　　“合同只履行了1年多时间，我经营得好好的，叫我搬走就搬走，实在太不讲诚信了。”冯先生说道。

　　赔偿协商不成起纠纷

　　龙华区城管执法大队工作人员随后赶到现场，大同中队梁队长说，双方是因租赁合同引起的纠纷，但不知宾馆搭竹架有没有合法的报建手续，因目前施工方负责人不在，具体的情况将进行调查。

　　陈先生赶到后，向记者解释说，他在将大楼整体转租出去之前，也向下一家说明与冯先生等店主签订的租赁合同尚未到期的事情，对方表示愿意赔偿。后因冯先生等店主提出的赔偿金额过高，对方无法接受，才出现了这样的事情。

　　目前双方仍在进一步协商处理此事。