海口网4月20日消息 我省价格监测机构近日对海口、琼海、儋州、三亚部分房屋、商铺租金进行监测,调查结果显示,受物价总水平上涨、政策拉动等因素影响,今年以来我省房屋租金价格稳中有涨,商铺租金保持平稳。
据监测,从我省房屋租金价格变动情况看,今年以来,海口、三亚、琼海房租价格小幅上涨,涨幅约为10%,儋州房租价格基本保持平稳。今年价格变动时期主要在春节前后,海口、三亚、琼海房租价格上涨约10%左右,部分海景房租价格最高上涨30%。
进入4月,虽然房租价格有所回落,但仍略高于年初涨价前的价格水平。如海口五指山路康业花园,月租金由年初的19.2元/平方米上涨到21元/平方米,4月回落到20元/平方米;三亚大东海花园小区月租金由年初的50元/平方米上涨到70元/平方米,4月回落到55元/平方米。
据监测,海口、三亚、琼海、儋州商铺租金价格近两年来一直呈稳步上扬的趋势,尤其是海口部分商业广场铺面、成熟商业街临街铺面租金涨幅较大。但由于去年下半年我省商铺价格有一轮普遍上涨的行情,短期内价格相对稳定,所以今年以来价格变动不大,但个别商铺因合同到期,出现补涨行情。如琼海农贸市场临街铺面,月租金由年初的100元/平方米上涨到130元/平方米,涨幅为30%。
省物价部门有关人士分析认为,今年以来我省房屋租金小幅上涨,一大原因是物价总水平上涨拉动。近一年多来,物价总水平持续大幅上涨,导致房价大涨,以及装修材料、人工、电器成本增加,拉动房屋租金价格上涨。另外一个原因是政策拉动,近一年来,不少外地务工者看好海南国际旅游岛建设,海口、三亚、琼海等市县流动人口增加,但又因为房地产市场调控政策,使得购房者持观望态度,购房者减少,而租房者增加。
今年春节前后,很多“候鸟”来海南过冬,海口、三亚房屋租赁市场出现了“一房难求”的局面,导致价格上涨。此外,我省部分城市旧城改造步伐加快,如海口海甸岛等一些原本外来人口居住较集中的居民区陆续拆迁,租房者增多,也带动了房租价格的上涨。
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