新工人文化宫效果图
海口网4月28日消息 4月26日海口市规划局开始对社会公示海口新工人文化宫建设主楼“金棕榈文化商业广场”和“安置住宅楼”,标志着海口新工人文化宫动工兴建。
解放西新地标将拔地而起
海口新工人文化宫一期改造,将在文化宫现有的地块上,通过拆除海口市工人影剧院及文化活动大楼等旧建筑物,建设新工人文化宫。这是一个集影视、商业、教育培训、休闲娱乐及办公为一体的内街式建筑群体。
新工人文化宫是由海口市总工会、海南容大房地产开发有限公司(以下简称海南容大)共同开发的“金棕榈文化商业广场”,报建项目为金棕榈文化商业广场,项目总用地面积为19903.77平方米,总占地面积为8331.1平方米,容积率为2.5,建筑密度为41.86%。
据海南容大的副总经理黎照兴介绍:“新工人文化宫的风格不是完全按照南洋风格打造的,而是借鉴了南洋的很多元素,结合现代建筑的风格。”黎照兴表示,南洋的老楼房比较窄,局面小,窗户小。新文化宫将南洋风格元素和现代建筑风格相结合。他指着效果图说:“新文化宫是骑楼风格,而且要建成内街式的。到时候市民可以穿街过巷,非常方便,可以说是四通八达。此外,新文化宫在原有功能得以保留的基础上,又增加了很多新的项目。”
黎照兴还透露,一期工程占地总面积达到6万平方米,其中地上面积4万平方米,地下面积2万平方米。设计为前面4层,后面9层,将建有学校、展览馆、电子图书馆、电影院、商场等场所。
“我们会定期组织农民工到学校里学习培训;家长也可以带孩子来展览馆参观;市民可以到电子图书馆阅读。地下一楼则设有海南风味小吃城,负二层将设有地下停车场。届时,这里将成为吃、购物、学习一体化的娱乐休闲场所。”黎照兴说,在文化宫的广场,还可以组织晚会、商业促销等活动,更好地丰富市民的文化生活。
“希望能成为解放西的地标性建筑。”黎照兴表示,金棕榈文化商业广场预计2013年上半年投入使用,一期预计投资3亿元,二期预计投资3亿-4亿元。
二期主要拆除文龙影院等建筑,对中山办事处、西门外住户实行安置,并凸显出“中共一大会址”。
安置住宅楼效果图
安置住宅楼明年上半年投入使用
文化宫旧改项目“安置住宅楼”位于海口市解放西路9号,报建项目为安置住宅楼,项目总用地面积为22782平方米,总占地面积为9950平方米,容积率为3.46,建筑密度为43.67%,绿地率13%。
“其实,早在2009年这个项目就已经启动,但是由于项目属于旧城改造,而非净地盖新楼,涉及到很多住户、商户,需要解决很多问题。”黎照兴说,目前广场和安置楼已经开始勘探和打桩,安置楼明年上半年可以建成。
另外,三期改造,将把改造区域进一步扩大,将文化宫项目后面的人民广场改造成市民体育休闲公园,并对解放西进行全面改造,将其建成最具有海南特色和南洋风格的商业步行街区。
“因周围的学校都在使用这个广场,三期的用地性质不会改变。由于人民广场比普通的地低了一米多,他们打算抬高一米,上面建成一个功能更齐全的公园,配有凉亭、网球场等,下面将修建停车场。”黎照兴表示,一期的停车场将建600个车位,二期将建100-200个,三期建800-1000个,三期预计共建近2000个停车位。
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