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我国拟商品房反暴利房产利润国际惯例不超5%

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2011-04-30 09:25

　　观点：双管齐下增供给限利润

　　商务部国际贸易经济合作研究院专家梅新育表示，中国房地产开发行业暴利惊人，除增加保障房供给外，用反暴利规定约束房地产市场也是有用的思路。

　　中国房地产学会副会长陈国强认为“一房一价”政策使开发商失去了价格操控余地，在抑制价格的同时合理控制开发商利润，利于防止开发商暴利。

　　清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明认为，房地产调控是系统工程，除防止开发商暴利，还需通过税收手段让炒房者无利可图，大力发展房屋租赁市场的建设。在他看来，德国楼市调控经验值得借鉴。德国政府一直强化房屋的消费品角色、弱化其资本属性；强化房地产行业的福利性质、弱化其盈利性。而在中国房地产市场，房屋已成为不少人的投机产品，导致房地产需求过度，不仅影响了宏观经济，也绑架了地方财政，要想终结房地产暴利局面，房地产必须回归其居住的本质属性。