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我国拟商品房反暴利房产利润国际惯例不超5%

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2011-04-30 09:25

　　个例：

　　房地产业利润率到底多少，难以确定，不同项目差距颇大。

　　售价1.2万元每平米赚595

　　位于北京南部丰台区域2008年某成交项目，其楼面地价为6505元/㎡（含3%的契税），加上2300元/㎡的建设费用、500元/㎡的市政配套费用、500元/㎡的营销管理费用、300元/㎡的前期费用和1100元/㎡的各项税费，还有财务费用200元/㎡。其单位平米的成本达11405元，按照12000元的销售均价，该项目每平米所获利润在595元。

　　均价飙升两万被举报“暴利”

　　去年5月21日，律师李雪森依据《价格法》向国家发改委和北京市发改委进行实名举报：朝阳区东坝乡一楼盘涉嫌牟取暴利。举报的理由是，该楼盘2008年开盘时的价格是9000多元/平方米，然而2009年11月到2010年4月，均价从14690元/平方米暴涨到36000元/平方米。

　　李雪森认为，土地成本没有增加，钢材水泥的成本也没有较大的涨幅，房价却在短期内迅速增长，让人难以理解这是正常合理的经营行为，“涉嫌牟取暴利”。