传首套房首付提至5成 海南各银行“按兵不动”

　　海口网5月5日消息  近日，有消息称，5月份银监会将出台新政策规定，首套房首付提至5成，南京已经有一家银行将首套房贷首付提至5成。记者走访海口多家银行了解到，首套房贷并没有提至5成，只要提供的材料足够充分，首套房最低3成首付即可办理。

　　昨日下午，建行、农行、中行、光大银行个贷中心的工作人员表示，目前首套房贷新房的话最低可以为3成，农行个贷中心工作人员称，贷款者首套房贷新房大多都可以办到3成或4成的贷款，5成的一般没有。

　　深发行个贷中心工作人员更是表示，只要能够保证购买的房子属于首套房、之前没有做过房贷及保证贷款者的户籍为海南户籍，便可获得首套房贷3成首付。

　　目前，海口多家银行依然实行首套房贷利率按照基准利率执行，没有上浮，也没有优惠，并未像内地部分银行上浮了首套房贷的利率。二套房贷首付为6成，利率上浮10%，但是农行个贷中心的工作人员称，二套房贷利率上浮15%。

　　目前海口多家银行均与新楼盘签订了合作协议，新楼盘与哪家银行合作就只能到该银行贷款，其他银行不接受贷款。除非是该楼盘没有与银行进行合作，购房者才可以自主选择银行。不过建行个贷中心工作人员说，多数新楼盘都与银行签订了合作协议，新楼盘的贷款开发商会直接帮忙办理。

　　据现代快报日前有消息称银监会可能于5月出台新规，个人首套房贷可能将首付提高至五成。2011年4月南京金融机构放贷调查报告”也显示，在接受调查的17家银行中，南京多家银行已要求客户首套房贷首付至少4成，其中一家银行首套房首付比例甚至要求不得少于5成。南京一家国有银行相关负责人分析，首套房“一刀切”将首付比例调高至50%，可能性不太大。“如果要调控，也应该是调控二套房，提高首付比例，或是利率，首套房是真正的刚需，如果统一将首套房首付比例调高至50%，影响会非常大。

　　另一家银行房贷部负责人称，对于房贷的首付成数和利率，银监会都是规定了最低限度，比如首套房首付比例最低为30%，二套房首付最低50%，“各家银行会根据自己的贷款规模，来制定房贷的具体政策。”这位人士称，如果说现在南京有银行将首套房首付比例提高至5成，那也是个别银行根据自己的情况自行作出的。

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