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成交萧条房价未回落海南楼市进入震荡期(图)

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2011-05-17 09:05

　　三亚楼价大跌又回升

　　海南楼市难言低潮期？

　　行内认为,长期看,旅游带动效应会传递到楼市

　　年内四次上调存款准备金率和加息以及“新国八条”的落地，促使海南市场观望情绪浓厚。据搜房网数据监控中心数据统计显示，5月2日-8日的海南6市商品房总成交仅为271套，环比前一周（4月25日-5月1日）成交866套下滑了68.7%。三亚搜房网调查显示，76%网友决定暂时不买房。而近期海口春季房交会的成交量和成交额较去年同期大幅萎缩四成左右。

　　有学者担心，海南楼市热潮之后的低潮期是否已经到来？

　　对此,北京对外经济贸易大学金融学博士吕东锴表示，游客是海南房地产的潜在客户，未来的趋势看好。

　　中国（海南）发展改革研究院院长迟福林在接受羊城晚报记者专访时也表示，“海南应该找到符合国际旅游岛发展的旅游房地产路线。”

　　据中国指数研究院数据研发中心发布的数据显示，在4月末三亚楼市成交均价大跌68%之后，上周三亚成交均价火速攀升到24748元/㎡，环比涨幅达138.31%，为全国第一。

　　中信泰富营销负责人对媒体表示，国际旅游岛以及免税政策的实时对海南楼市无疑是利好的，虽然政策指向并非针对房地产，但是其带动旅游的效应必然促使租赁市场的壮大，从而传递到住宅的销售市场，这种非直接的影响，长远来看或许更持久且效果越来越明显。