23日海口售房39套房产 业内人士:房价会下跌

　　海口网5月24日消息  5月23日海口商品房签约套数为39套，住宅成交均7925.95元/㎡，非住宅成交均9379.87元/㎡，签约面积5411.15㎡。

　　其中龙华区签约17套，住宅均价：5599.35元/㎡，非住宅均价：9436.68元/㎡；美兰区签约5套，住宅均价：11209.11元/㎡，非住宅均价：6500元/㎡；琼山区签约5套，住宅均价：7078元/㎡；秀英区签约12套，住宅均价:9489.22元/㎡。

　　编辑点评：楼市拐点论近期成为人们讨论的焦点，专家们意见也不统一，楼市拐点论的再现只能说明一个问题，那就是目前的中国楼市经过限购、限价、限贷组合调控后，过度到一种弱势调整的态势，而海口楼市近段时间的住宅成交均价及成交套数的走势也能从数据方面证明了这种弱势的存在。海南房地产业内人士也普遍推测，下半年房价下跌是不可避免的事情，降价的商品房项目将逐渐增加。

　　5月23日三亚商品房签约套数为8套，签约面积592.16㎡，住宅成交均价18347.13元/㎡，产权式酒店未有成交。荣德花园签约2套为本日签约最多楼盘。

　　今日签约状元：

　　三亚阳明荣德花园南邻三亚湾海坡度假区，紧邻规划中的三亚金鸡岭公园，北邻三亚市田独镇，东距亚龙湾风景度假区约15分钟车程。自然景观资源丰富，并与三亚市机场.亚龙湾旅游区共同构成大会议旅游度假图，是理想的商务度假酒店和居住建设地点。本项目总用地面积约9967.33平方米，为酒店和居住类建筑。

　　今日三亚市商品房签约量与前几日有较大幅度的缩水，签约套数没有过10，而签约价格基本与本月平均价格持平。值得注意的是，三亚市已经连续三天没有产权式酒店签约，近期签约楼盘比较集中在荣德花园、红沙海岸（半岛蓝湾）、东方巴哈马等。

　　5月23日，海南其他市县商品房成交数据：

　　文昌商品房签约套数为7套，成交均价7363.48元/㎡，签约面积563.26㎡。

　　五指山商品房签约套数为69套，成交均价4367.95元/平方米，签约面积4635.96㎡。