您当前的位置：财经股市>

央行再次加息 100万30年贷款月供累增730元[图]

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2011-07-07 10:53

　　楼市： 　　需求或进一步萎缩 　　纵观每次加息，对多数按揭购房者的月供影响都只不过在新增100元上下的负担，不过“小数怕长计”，本报记者昨日统计发现，以30年期贷款100万元为例，此轮加息周期至今，在不到一年时间内，购房者的月供负担已经增加729.66元，其中仅今年3次加息就增加了432.58元。然而目前房价还未真正迎来具有指标性意义的拐点。另一方面，公积金贷款的比较优势也在多次加息后进一步得以凸现。　　“加息并不是主要针对楼市的，对普通购房者来说，当前首付成数的趋紧比起加息来说影响更大。”合富置业市场部主任梁燕明认为，此前市场预期加息已有时日，相关已得到局部消化，相较而言目前限贷对需求的抑制比加息更大。　　在需求受到进一步萎缩的同时，下半年广州楼市供应量有望比上半年加大，加剧开发商的出货负担。据合富辉煌集团市场研究部监测数据，2011年下半年广州市十区预计将推出新增商品住宅供应量3.9万套，较今年上半年有大幅增加。不过，区域供应结构失衡仍较严重，新推货中，中心六区仅占总量的36%，花都、番禺、白云和南沙仍是新货供应最多的区域。　　“借到钱的买家在减少，愿意借钱买房的买家也会减少。”满堂红研究部高级经理周峰分析，月供压力的累计增加，其效应威力不容小觑，预计三季度楼市成交量将进一步在低位徘徊。部分开发商为了避免在9月、10月间的促销旺季处于不利地位，有可能在7月、8月间抢占主动，率先调价。受开发商带动，小业主也将在放盘价格上有所下降，四季度楼市受到调控影响的总体效应将会一一呈现。此外，在二手楼市中，目前仍有36%~37%的买家为长线投资者，其购房目的在于抗通胀保值，这部分群体受到加息的影响则较小。

相关链接：

1年期央票发行利率上行加息预期升温

市场“坐等”加息靴子落地

央票利率再上升推高加息预期

央行终于扣动加息扳机加息靴子为何此时落下？

[来源：广州日报] [作者：赖伟行王亮杨欣] [编辑：陈樱妮]

·凡注明来源为“海口网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等作品，版权均属海口网所有。未经本网书面授权，不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

·凡注明为其它来源的信息，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。