海南 海口 原创 国际 国内 社会 财经 体育 娱乐 数据

海南公积金将成购房按揭首选 商业贷款利差进一步扩大

2011-07-10 07:57

  海口网7月10日消息(记者光明 通讯员江永华)7月7日起金融机构人民币存贷款基准利率调整。海南住房公积金管理中心相关负责人分析,调整后住房公积金贷款50万元、年限30年,住房公积金贷款相比商业贷款累计还款少负担近25万元。住房公积金改善百姓居住条件的政策优势更加突出,在贷款利率同样上调的情况下,公积金将成为更多百姓购房按揭的首选。

  7月7日起5年以上商业贷款利率由6.8调整到7.05,5年以上住房公积金贷款利率由4.7调整到4.9。海南住房公积金管理中心相关负责人分析,职工贷款的还款压力加大,但住房公积金贷款互助性优势更加明显。住房公积金贷款额度50万元,贷款年限30年,采用等额本息还款法计算,调息前月均还款额为2593元,调息后月均还款额2653.5元,每月增加60.5元,30年多负担21780元,职工购房贷款压力有所加大。贷款额度30万元,年限30年计算,等额本息方式还款,月均还款额为1555.8元,调息后月还款额1592.1元,每月增加36.3元,30年多负担13068元。

  海南住房公积金管理中心相关负责人介绍,本次调息为不对称调整,存贷款利差进一步缩小。以5年期存、贷款利率比较,5年定期存款利率由原5.25%增加到5.50%,增加0.25个百分点;但5年期住房公积金贷款利率由4.7增加到4.9,增加0.2个百分点,这说明利用住房公积金贷款理财优势进一步增加0.05个百分点,职工自有资金存入银行的利息收益大于公积金贷款利息支出。

  住房公积金贷款相比商业贷款利差进一步扩大。海南住房公积金管理中心相关负责人分析,5年期以住房公积金贷款和商业贷款利差由原来的2.1个百分点扩大到2.15个百分点。住房公积金贷款50万元、年限30年,采用等额本息还款法计算,调息后住房公积金贷款累计还款额为95.53万元,商业贷款累计还款额为120.36万元,住房公积金贷款相比商业贷款累计还款少负担近25万元。住房公积金改善百姓居住条件的政策优势更加突出,将成为更多百姓购房按揭的首选。

[来源: 海口网-海口晚报] [作者:光明 江永华] [编辑:李昕昕]
电脑版

2010-2020 www.hkwb.net AllRights Reserved

海口网版权所有 未经书面许可不得复制或转载