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二三线城市限购广州楼市“达芬奇密码”待解

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2011-07-22 19:45

　　热点话题

　　问号1：广州调控会不会更严？

　　问号2：“不再降价”会否成为空话？

　　问号3：资金会否回流广州？

　　问号4：会否出现抢成交场景？

　　“让利高达31万元”，“新国五条”出台，增城有楼盘当即发出巨幅让利的促销短信。即使楼盘方面否认巨幅让利与“新国五条”之间有直接关联，但“从严把握和执行房价控制目标”、“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”的表述，还是让买家充满期望：广州调控会不会更严？“不再降价”会否成为空话？而资金会否回流广州？会否出现抢成交的问题，同样引人关注。

　　对广州楼市而言，这一个个问号，就是广州下半年楼市待解的“达芬奇密码”。

　　问号1

　　限购面扩大，

　　广州调控会否更严？

　　广州房价上半年1.9%的涨幅，政府应该是满意的。消费者则未必，因为这只是数字游戏。实际上，无论在中心区还是郊区买房，都要付出比去年同期多得多的金钱(增城部分限价项目除外)。

　　涨价的事实让消费者寄望更严厉的调控。就在“新国五条”出台不久，传出“深圳将进入更深度调控”的消息，传言称“价格月度环比零增长”，更提高了买家对严厉调控的期望值。

　　只是从以往每次调控的经验来看，广州从来都不曾进入“冲锋”集团，估计这一次广州也会先静观其变。其次，种种迹象表明，广州相关部门对楼市走向也把握不定，甚至可以说担忧楼市深寒。日前珠江新城商务地块拍卖，业内将其当作下半年楼市的风向标。当天，广州市国土房管局多位领导到场，知情人士称他们“紧张下半年的市场”。没有对楼市过热的担忧，想要广州出台更严厉的调控政策，可能性不大。

[来源：羊城晚报　] [作者：] [编辑：陈肖梅]

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