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二三线城市限购广州楼市“达芬奇密码”待解

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2011-07-22 19:45

　　问号2

　　粮仓被“限”，

　　“不再降价”会否终止？

　　全国楼市一盘棋，二三线城市限购，也会影响到一线城市。

　　布局二三线城市，是近几年大型开发商的战略重点。或迟或早，或多或少，广州大开发商的资金纷纷洒向了二三线城市。那些大大小小的城市，甚至已成为更早布局商家的“粮仓”。年报显示，2010年碧桂园省外项目销售首次超过百亿元，而该公司省外的项目，几乎都在二三线甚至四线城市。不仅如此，去年保利地产在二三线城市的累计销售金额超450亿元，占总销售业绩三分之二的份额。恒大地产相关高层更在多个场合表示，销售业绩迅猛发展，有赖于公司前瞻性和有针对性地选择二三线城市进行布局。

　　当更多二三线城市陷入限购泥潭，从之前的经验判断，两三个月成交低迷是大概率事件，大房企的销售难免会受到影响。而从大开发商的计划来看，下半年的销售任务更重。为完成计划，“不再降价”也可能成为空话。当然，降价的幅度有多大，还要看二三线城市限购的范围、力度有多大。

　　一旦大开发商不再坚持“不再降价”，其他中小型商家肯定会接力跟上。广州楼市6月份出现的价量齐升的反弹势头，将成昙花一现。

[来源：羊城晚报　] [作者：] [编辑：陈肖梅]

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