二三线城市限购在即 投资客抢搭楼市“末班车”

　　谁将接到限购令

　　到底哪些二、三线城市将面临限购？据国家统计局公布的6月份70个城市房地产运行情况显示，房价涨幅同比超过5%的有29个城市，均为二、三线中小城市。珠三角几乎所有未限购城市都在“楼价上涨过快”的范围。

　　“地处环渤海地区北京周边以及其他大型中心城市周边房价上涨较快的二、三线中小城市，有望成为新一轮限购的‘突破口’。”亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫公开提出了一份《给住建部限购政策与城市名单建议提案》，提案拟定了一份新一批限购的二、三线城市名单，暂时为30个:乌鲁木齐、石家庄、沈阳、昆明、兰州、岳阳、西宁、牡丹江、丹东、秦皇岛、南昌、长沙、洛阳、榆林、鄂尔多斯、珠海、中山、东莞、惠州、韶关、江门、湛江、清远、肇庆、北海、香河、宜昌、呼和浩特、海口、吉林。

　　房企转战境外融资

　　内地融资受限，房企纷纷转向境外融资。今年以来，越秀地产在中国香港市场进行了四笔共27亿港元的贷款融资，而且不排除出台一些新的融资计划。

　　而中原研究报告显示，今年上半年，十大标杆房企已确定完成境外融资324亿元，这一数值已超过其去年全年境外融资金额的总和。现阶段，境外融资的主要方式是在新加坡、中国香港地区等地的资本市场发行优先票据和获得外资银行贷款。

　　记者观察

　　地方抵制凸显限购令尴尬

　　廊坊夭折的“限价令”折射了二、三线城市调控的困局。而在7月20日，东莞市住建局局长朱川又表态，暂不限购。

　　“限购令面临尴尬。2010年4月国十条首次提出限购，至今已升级三次，限购城市已由北京一家，增至当前43家，未来可以超过50家，然而很多地方政府却实在不愿限购。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，“能超过10个，就算不错了！”　　（蒋悦飞）

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