海口楼市7月第4周回暖 龙华区签80套居榜首

　　海口网8月4日消息  7月第四周（7.25-7.31）海南楼市总成交536套，环比上周（501套）环比涨0.65%。本周海口、琼海继续发力，成交量占总成交的77%。海口楼市回暖迹象明显，具体表现为秀英区和美兰区等高端楼盘滞销，但与此同时，价格低廉，性价比高的楼盘受到刚性需求客户的热捧，尤其是龙华区，成交量甚至一反常态，跃居四区的榜首。

　　7月第四周，海口市商品住宅共签约259套，签约面积25914.17㎡，环比上涨9.8%；均价8756.47元/㎡，环比上周上涨4.5% ，签约均价有一定幅度上涨。业内人士普遍认为，如果调控持续发力，市场未见回暖，海口的房价则有下行可能，但在国际旅游岛建设的大背景下，房价下降的幅度不会很大，下半年的房价走势有待观望。

　　7月第四周（7.25-7.31）三亚市商品住宅签约65套，环比上周减少33套，签约面积为8001.09㎡，成交量环比上周下跌22.3%；本周三亚成交量下滑明显。本周三亚成交量下滑明显，重点区域的高端楼盘成交均不乐观，多数成交量靠中低端楼盘支撑，总体价格偏低。

　　三亚商品住宅签约均价为16898.1元/㎡，环比上周下跌27.5% ，成交均价持续下滑；本周三亚成交量主要靠部分中低端楼盘支持，总体价格偏低，受到部分高端楼盘及保障房入市影响，三亚近两个月成交价格波动较大，但从国家统计局的数据来看，三亚整体价格有一定下滑态势

　　7月第四周，陵水商品住宅签约7套，签约面积为907.95㎡，成交环比上涨309%，均价30504.13元/㎡，签约均价环比上周下跌32.6%。

　　琼海商品住宅签约154套，签约面积为10800.42㎡，环比上涨40.6%；均价5931.83元/㎡，签约均价环比上周下跌47.8%。

　　文昌商品住宅签约41套，签约面积为3078.21㎡，成交环比下跌4.8%；均价6554.3元/㎡，签约均价环比上周下跌23.9%。

　　五指山商品住宅签约10套，签约面积为685.95㎡，成交环比下跌84.8%；均价6806.34元/㎡，签约均价环比上涨12.8%。