韶关新建商品房价格领涨广东 限购之剑高悬

　　五项限购标准出台一天后，备受关注的国家统计局7月份70个大中城市新建商品房价格18日公布。同比涨幅达到或超过5%的城市，特别是未出台限购政策的二、三线城市，无疑成为限购的“盯梢”目标。广东省的广州、深圳、惠州、湛江、韶关5城榜上有名，其中韶关环比上涨了0.4%、同比上涨6.6%，在省内“领跑”。

　　非限购城市涨幅最高

　　国家统计局18日公布的数据显示，一线城市房价三年来首次全面停止上涨，而与之形成鲜明对比的是，涨幅最高的大部分为非限购城市。

　　在70个大中城市中，7月新建商品住宅价格(不含保障性住房)同比涨幅达到或超过5%的城市有29个，包括石家庄、沈阳、郑州、长沙等，主要为二、三线城市，而南昌、乌鲁木齐、丹东三地的同比涨幅达到或超过了9%。同比涨幅在5%以内的城市有40个。

　　从环比数据来看，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个，价格上涨的城市逾四成，包括石家庄、太原、呼和浩特、武汉、长沙等地。

　　而在过去的一个月时间里，楼市一线城市北京、上海、广州、深圳新建住宅销售价格环比都齐刷刷站在0，这意味着这四个城市的一手房价上涨已经停滞，为三年来首次。

　　韶关同比环比涨幅省内居首

　　在全国70个大中城市名单上，广东省的广州、深圳、惠州、湛江、韶关5城榜上有名。数据显示，湛江、惠州、广州和深圳7月份新建商品住宅价格环比均持平，未有涨幅，唯有韶关一跃而出，环比上涨了0.4%，同比上涨6.6%，不但成为7月份省内环比价格上涨最高的城市，也晋身7月70个大中城市新建住宅价格同比涨幅前十。

　　对于韶关在房价同比和环比涨幅上均表现突出，业界分析，主要原因是韶关房价基数低，由于该市本身人口不多，房地产发展也处于起步阶段，所以房地产发展相对较活跃是正常现象。另外，韶关房价的涨幅实际上并不大，因此，有专家估计，地方政府出台相关调控政策的可能性应该不大。

　　不过，韶关市房管局网站显示，由于今年1月-6月全市商品房竣工面积同比减少22.6%，特别是6月份竣工面积环比下降了31.5%，将直接影响年内商品房的供应量，因此房价上涨压力仍然较大。究竟会不会限购，仍待进一步观察。记者赵燕华、实习生姜笛报道