海南房地产“货多销路少” 将适度控制纯商品住房开发

　　海口网9月15日消息 记者从海南省住房和城乡建设厅获悉，今年以来，海南房地产市场调控成效明显，但消化保有量任务艰巨，海南将逐步调整供求关系，适度控制纯商品住房开发，加快房地产业转型升级。

　　今年以来，海南房地产市场调控效果较为明显，商品住房销售面积和金额同比下降。截至８月底，海南省房地产开发投资累计完成４０４．６２亿元，占全年计划的７６．３４％，同比增长４２．２％；商品住房销售５１８．３１万平方米，占全年计划的１０３．６５％，同比下降７．４％；商品住房销售额５０２．６２亿元，同比下降３．４％；房地产业税收收入８１．７８亿元，占地方税收收入的４０．９％，比去年同期增加６．８７亿元，同比增长９．２％。

　　海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏表示，目前海南在建项目、新报建未动工项目约５３００万平方米，市场年销售数量约５００万平方米，由于国家限购政策将扩大到二、三线城市，市场观望气氛浓厚，消化保有量任务艰巨。

　　王志宏说，海南将加快推进房地产业转型升级和促销，确保全省房地产业平稳健康发展。一是加强调控，消化保有量，逐步实现供求平衡。海南省住房和城乡建设厅将配合土地部门调整用地供应时序，减少纯商品住宅建设用地出让，加大房地产促销力度，逐步调整供求关系；二是调整产业结构，加快转型升级。指导市县从一次性住宅开发为特征的粗放型开发逐步过渡到以产业经营为主的可持续开发，适度控制纯商品住房开发，积极发展与旅游业融合性较高的各种类型的经营性旅游房地产以及配套的商业地产、办公地产，逐步向开发结构合理、符合经济持续发展和国际旅游岛建设需要的市场转变；三是引导未开发项目，调整开发结构。引导未开发项目转向经营性开发，对调整开发类型的项目，鼓励修改规划，建设经营性房地产项目。