海口关于开展个人房产租赁税收检查工作的通告

　　海口网10月24日消息   为公平税负，堵塞漏洞，进一步规范个人房产租赁税收征管秩序，现就有关事项通告如下：

　　一、有个人房产租赁或自用经营行为的纳税人，均应自觉依法申报缴纳税款。

　　二、龙华、美兰、琼山区局应组织协税人员，全面开展辖区内个人房产租赁、自用经营的税收清理和检查。秀英区局可自行开展清理检查。下户检查必须要有两名以上税收执法人员，执法人员凭本通告及检查证开展检查。

　　（一）检查对象：有个人房产租赁或自用经营行为的纳税人

　　（二）检查内容：是否有漏征漏管户并建立户籍征管档案，申报或核定的租金收入是否与合同一致，税款计算是否正确，税款是否及时申报缴纳入库等。

　　（三）检查时间安排及相关要求：

　　1、从现在起到今年11月15日，由纳税人自查补缴税款。在此期间自查补缴税款不予处罚。

　　2、今年11月16日—12月15日，由各区局组织对辖区内的业户进行重点检查。检查出的税款除按规定加收滞纳金外并处补缴税款1倍以上的罚款。

　　3、拒不自查又不接受检查或不配合检查的，将依法采取强制执行措施并处补缴税款3倍以上的罚款。

　　4、查补的税款务必于12月20日前缴纳入库。

　　（四）数据统计上报：龙华、美兰、琼山、秀英区局12月30日前将已检查户数、补缴税款等情况统计上报市局（FTP：海口局/征管科/租赁业检查统计）。市局将择机抽查。

　　三、对租期达半年以上、租金相对稳定的业户参照个体双定户实行定期定额管理，纳税人不需按月上门申报缴税。办理步骤：纳税人到银行开户→纳税人与税务机关、银行签订三方缴税协议→税务机关定税→纳税人存足税款→税务机关系统自动按月扣税。租金收入有变化再另行调整。停租时要办理停业手续。