不满租金成倍上涨 海口DC城百余商户罢市

　　海口网10月25日消息  25日上午，因对产权人在未履行告知义务的情况下将经营场地转租他人、租金成倍上涨不满，海口DC商业城一层及负一层的百余商户全体罢市。因该DC商业城为海南电脑数码产品主要集散地之一，上午的罢市行为对该商城的经营以及电脑数码产品的销售流通造成了较大影响，引发了社会各界的极大关注。
　　

　　 罢市现场

　　
　　目前，海口市美兰区相关部门已经介入了解罢市情况并展开调查，罢市的商户也已恢复营业。
　　
　　租金翻倍上涨商户不满
　　
　　记者在现场看到，百余家商户聚集在海口DC商业城一楼，并打出“要稳定，不要折腾”等横幅表达对租金上涨的不满。
　　
　　据在一层经营品牌电脑的商户伍先生介绍，当天在此聚焦的多是商场一层的商户，主要是由于一层、负一层产权方信达资产管理公司海口办事处（以下简称“信达公司”），在未告知全体商户的情况下，以小范围招标方式，将一层租给了一家公司，而且中标额比原来高出近2.8倍。商户们担心租金上涨后无法继续经营，因此才有了今天的罢市行动。
　　
　　据其介绍，2003年，由于DC商业城大股东海南开发建设总公司拖欠中国信达公司的债务，将DC城一楼抵债给了信达公司，他们这些商户的租赁合同也转给了信达公司。此后，DC城一楼就由海南迪希商业城有限公司和信达公司共同管理。期间他们的生意基本上能平稳经营，安居乐业。
　　
　　但是，今年10月18日，不知什么原因，信达公司在小范围内突然将DC城一楼采取整体租赁的方式进行招标。价格比目前他们承租的价格涨了一倍以上，并要且一次性收取五年的租金及押金，总金额达到近5000万元。他据此推算，新的承包人加上资金利息，税金及人工费用后，再层层加码分租给他们，新的租金价格至少是目前的3倍以上：“如此高的租金价格，我们根本没法承受！”
　　
　　另一位经营电子产品的商户高先生称，对于信达方面将DC称一层转租招标一事，他们这些商户一直不知情，信达公司也没有通知过他们，也没有在DC城现场公告过，所以他们一直按正常计划进货经营，尤其是年底到了，很多商户都进了大量的货，现在新的承包人要求他们在7天内（11月1日前），按3倍于现在的价格交纳租金，并一次交五年，还要缴纳进场费，一下子打乱了他们的经营计划：“继续做租金太高，不做又会造成亏损，可谓是进退两难。”
　　
　　 三月一租被指“折腾”
　　
　　高先生说，自从2006年信达公司接管DC城一层和负一层以来，这里的商户就没能安心经营过。当时，信达方面在报上刊发招租公告，迫使这些商户同意他们的涨价方案。结果，所有的商铺都大幅度涨了价，有的涨了一倍多。接下来将原本应签订的长期合同改为短期合同，5年来，信达方面只和他们这些商户签过一次两年期合同，其余都是一年或半年，最近两次是3个月。
　　
　　 “这不是折腾我们吗？因为这样一来，商户不敢进货，也不敢装修，经营越来越差。”高先生说，更奇怪的是，信达方面的管理人员还经常更换，据说嫌麻烦，没人愿意管，这次要租给一家公司的理由之一，也是“无法面对这么多商户，不方便管理”。
　　
　　高先生说，20年前，DC城还是一栋简易的平房，他们就拖儿带女在DC城从一点一滴地经营发展。2005年DC城拆掉重建时，全体商户倾其所有以预交房租和押金的方式缴给DC城大量的集资款，少的交几万，多的交几十万。在广大商户的集资下，新的DC城才得以盖起来，因此他们对DC城有着很深的感情，不管海南经济如何沉浮，他们都一直坚守在DC城艰难、苦心经营。
　　
　　他说，以前归海南迪希商业城有限公司统一管理的时候，因为合同期限相对较长，做生意也感觉踏实，期间租金也有过几次调整，可是没目前这么大幅度。他认为，正是由于信达公司短期行为严重，商户的生意才一天不如一天。因此他希望能够将一层、负一层也交由海南迪希商业城有限公司统一管理。
　　
　　这些商户表示，现在物价普遍上涨，产权人对租金价格做一些调整他们也能够理解，只要幅度不高他们都可以接受，但不能成倍上涨。因为商户的经营成本也很高，而且还牵涉到近千人的就业问题，因此他们希望信达公司能够慎重考虑他们的诉求。
　　
　　 商务部门介入调查
　　
　　海南迪希商业城有限公司相关负责人在接受记者采访时对这些商户的诉求表示理解，但他不支持商户们通过罢市这种行为来表达不满，因为DC商业城为海南电脑数码产品主要集散地之一，上午的罢市行为对该商城的经营以及电脑数码产品的销售流通造成了较大影响，其他楼层的商户无法正常经营，消费者也无法正常消费；他说，得知这些商户的罢市行为后，他们做了大量的工作，调动了公司所有员工进行劝导和疏散，同时建议商户可就转租及租金上涨等有关问题和信达公司进行协商，或通过正常渠道向有关部门进行反映，避免激化矛盾。
　　
　　记者注意到，在DC城其他楼层经营的商户尽管对一层及负一层商户因租金上涨罢市行为表示理解，但也不支持集体罢市这种行为，因为这种做法同时也损害了其他商户和消费者的利益。
　　
　　上午11时许，记者根据这些商户提供的信达公司电话号码多次拨打，欲了解信达公司对此事的态度，但该公司电话一直无人接听。
　　
　　记者发稿时获悉，海口市美兰区上午部门在得知此事后已派员了解罢市情况并展开调查，罢市的商户也已恢复营业。