海口楼市基本涨停疑到抄底时机 如何抄底买房？

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　　海口网11月1日消息  在通胀还没降温、限购尚未放松、信贷持续偏紧、房价初露下降端倪的大背景下，买还是不买？这是个问题。但从近期房地产媒体中大量出现了“降价”、“抄底”等字眼看来，不管是从目前的市场情绪，还是从宏观的成交数据来看，一个最佳的购房季似乎正在向我们靠拢。

　　受全国“降价潮”波及 海口楼市基本涨停

　　近期，一股楼市“降价潮”在上海形成，并逐渐向全国各城市蔓延，目前，北京、广州皆已受到波及。据南海网-地产海南数据中心统计数据显示，10月第3周海南省商品房共成交899套，环比上周增加319套，成交面积80260.79㎡，环比增长50.6%，签约均价 9187.81元/㎡，跌出18.84个百分点。

　　虽然10月份里，海南楼市成交整体呈“稳步上升”趋势，但受本轮楼市调控政策的持续影响及保障性住房的入市，海南商品房价格有较为明显的回落，多个市县的成交均价持续走低，海口的房价更是已连续2个月出现了环比价格下降的情况，虽然跌幅不算太高，只有0.1%，但已证明海口楼市基本涨停。

　　但是，突然来袭的“降价潮”会否只是“昙花一现”呢？对此，住建部政策研究中心副主任王珏林表示：“接下来国家的调控政策仍然会趋紧，短时间内不会放松，考虑到目前国内的刚需，虽说房地产市场不会出现大崩盘的现象，但是房价下降已是大势所趋。”

　　清华大学教授曾宪斌也称，未来的这段时间将是开发商最为困难的时期，“因为房价‘跳水’已经尽在眼前”。

　　有分析也指出，随着海南传统旅游旺季的到来以及首房贷款利率上调的影响逐渐浮现，开发商必定会进行一系列的调整以求回笼资金，房价下行已经在所难免。

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