海口市就经济适用住房配售价格偏高召开说明会

　　海口网11月15日消息（记者 谢舒）15日下午，海口市召开2011年经济适用房预配售价格说明会，由市物价局等职能部门针对市民反映强烈的海口市经济适用房预配售价格偏高问题进行说明。

　　会议首先认真听取了经适房申购对象代表的诉求，对相关问题作了明确回答。

　　根据国家及海南省保障性住房管理相关规定，经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中，“开发成本”包括建设用地费、工程建设相关费用、房屋建筑安装工程及小区配套建设费、建设管理费、贷款利息；“税金”根据国家税法规定应计入的营业税及其它税费，暂按6.1%计取；“利润”按照开发建设成本l至3项费用（包括建设用地费、工程建设相关费用、房屋建筑安装工程及小区配套建设费）之和的3%计算。

　　目前，海口市首批经济适用住房预配售价格经市物价局等部门共同测算，根据国家相关规定及设计文件编制开发建设成本，按照总建设成本除以总建筑面积扣除公共配套设施面积测算单位建设成本，最终测算结果已报市政府认真核定，并予以公布。

　　会议指出，根据发布的首批经济适用住房预配售价格签订的预售合同价款为预售单价，没有楼层和朝向价差，预售合同中约定实际销售价格待整体项目竣工验收后将报市政府核定。

　　会上，建设单位市城投公司及市物价局就海口市经济适用住房预配售价格测算过程等具体情况向与会申购对象代表作了解释，多数申购代表对本批经济适用住房配售价格问题表示理解及认可。

　　来自四个区的8名经适房申购对象代表以及市委政法委、市住建局、市物价局、市信访局等部门以及市城投公司参会。

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