存准金率下调 地产股大涨

　　海口网12月2日消息 受中国央行下调存款准备金率、全球央行联手救市的利好影响，沪深两市昨日放量上涨。新华社发

　　受中国央行下调存款准备金率、全球央行联手救市的利好影响，隔夜欧美股市暴涨后，亚太股市昨日悉数大涨。

　　国内A股沪深两市早盘高开，收盘涨幅均超2%。金融、石油、地产等板块纷纷飙涨。沪指盘中大涨近3.8%，表现强于亚太其他股市。

　　　沪深股市齐涨超2%

　　昨日，上证综指以2392 .49点开盘，盘中轻松突破2400点整数位，并一度出现近3.8%的涨幅。此后震荡回落、涨幅收窄，收盘报2386.86点，较前一交易日收盘涨53.45点，涨幅达到2.29%。深证成指盘中万点整数位得而复失，收盘报9917.80点，涨224.48点，涨幅为2.32%。

　　沪深两市个股普涨，告跌交易品种总数不足140只。不计算ST个股和未股改股，两市16只个股涨停。除洋河股份逆势微跌外，权重指标股全线企稳反弹。总市值排名前30位的个股中，中国人寿和中国太保分别大涨7%和6%。

　　　港股绿城中国领涨

　　值得注意的是，地产股涨势强劲。据国信证券数据，A股市场125只房地产股票仅3只收阴，115只股票上涨(2只停牌、5只不涨不跌)。在上涨个股中，前45只个股涨幅均超过3%，11只个股涨幅超过5%。万科A、保利地产等大型房企表现不俗，全天分别上涨4.67%、5.65%。

　　截至昨日16时港股收盘，17只浙江地产股均上涨(含港股)。其中，上月初一度传闻提出破产申请的港股绿城中国，以12 .57%的涨幅领涨。瞬发恒业、新湖中宝、嘉凯城、卧龙地产等个股涨幅超过3%。

　　　解读

　　　向楼市“暗送秋波”？

　　经济学者呼吁管理层明确解释“只调准不加息”

　　此次存准金率下调，主流解释为，考虑到通胀形势趋弱、经济增速放缓，旨在缓解中小企业融资困境，确保重点项目资金等。但学者担忧，此举实为给房地产市场“暗送秋波”，终致房价再次反弹。

　　忧虑的理由是，此次下调所释放出的数千亿元资金，未必能如愿“定向”流向急需资金的中小企业和重点项目，最终很可能“跑冒滴漏”进房地产业。

　　地产人士亦普遍承认下调存准金率对楼市利好，但多认为只是“间接”受惠。如广发证券指出，随着市场流动性改善，无论是对于开发商的开发贷还是购房者的房贷业务，均有一定利好，有利于缓解地产业资金紧张状况。

　　楼市调控将放松？地产界并不“乐观”。颐和地产副总裁赵永爽认为，该举措影响主要体现在投资者心理层面。家和集团副总裁张建勋认为，房价走势依然取决于楼市调控，各地限购、限价大多暂定到年底，明年政策还有待观察，但目前来看松动可能性极小。

　　但一些经济学家依然抱有隐忧。经济学博士马光远指出，管理层应对“只调准不加息”做出明确解释，对市场上各种解读正本清源，否则刚见曙光的楼市调控或将半途而废。经济学者授许小年则以政府“抽鸦片”为喻，担忧刚刚回落的通胀将卷土重来。

　　　观察

　　　货币政策立场发生决定性转变

　　此次提前下调存准金率出乎业内预料。业内普遍认为，此举显示央行决心采取更为积极的手段，来缓解流动性偏紧的局面，明确发出货币政策转向的信号。这表明在欧债危机愈演愈烈之际，中国领导人对全球经济增长放缓的严重程度感到高度担忧。

　　研究机构凯投宏观指出，中国央行其实可以通过较低调的公开市场操作达到放宽信贷增长限制的目的，却选择了更公开的方式。这意味着决策者不仅在放松政策，并且希望这一举动被外界看到。因此，该机构认为我国货币政策立场已经发生决定性转变。但业内普遍指出，虽然政策转向已明确，但超越短期以外的具体力度和步伐有待观察，具有很大不确定性。