个人资金压力大 海口二手房年前抛售增多套现不易

　　海口网12月28日消息（记者 李银）在楼市调控政策的持续影响下，个人资金压力加大，海南部分投资性购房者首先坐不住了，据了解，从11月份起，急于抛售手中现房套取现金的人就开始增多。

　　个人资金压力加大

　　近日，记者在本地多家大型房地产专业网站和二手房中介市场发现，“套现急售”、“回笼资金赔钱急抛”等字眼已经频频出现，“本来这些人都在等海口的限售政策月底到期后，看政策上会不会有松动，但拿媒体报道的情况来看，基本上是没有松动的余地了。”一家中介公司的负责人告诉记者，受资金链紧张影响，许多外地来琼投资性购房的客户已经坐不住了，选择卖房套现的迹象越来越明显。

　　在上海、杭州和海南都有地产投资的浙江人温先生告诉记者，他在上海目前有6套房，现在都以低于市场价30万元的价格，挂在中介公司出售，但已经一个多月了，仍没有售出。投资地产的部分资金是借亲戚朋友的，到了年底了总得还些吧，所以想把在海南买的部分房产出售，虽然比当初预计的要少赚不少，但能回现金是最好的。

　　卖房套现者增多

　　记者发现，一些市民在无法将房源出手时，就将一些没有贷款的房子进行典当抵押贷款。

　　因资金周转不灵，海口李女士，想将自己位于海秀路的一套房子卖掉，可惜房源信息发出去有一个月了，总是遇不到买房业主，卖给中介不划算，只好将房子抵押给典当行进行贷款。李女士说，抵押贷款速度还真快，半个月的时间就能拿到钱，卖房的话，在目前的情形下，一般最短也要3-4个月，时间要长很多。

　　海甸岛一典当行吴小姐告诉记者，目前采取房子抵押贷款融资的市民不在少数，在她的客户中，就有七八个市民采取典当抵押贷款进行融资。

　　业内人士认为，房东急卖，购房者的挑选余地会增加不少，如需购房的消费者，不妨去正规中介以及网站了解一下二手房的房源以及价格问题，不过遇上房东急卖的情况，买房者千万不要急买。

　　业内人士提醒消费者，买房子最好货比三家，要综合考虑朝向、户型、楼层、采光率、地段、配套等因素，千万不要被一些卖家所谓的诚心急卖蒙蔽而贸然下单。