北京万科近日遭业主三度维权 涉嫌虚假宣传

《投资者报》 记者 何凤丹

　　刚刚过去的“平安夜”对北京万科来说并不平安。

　　海口网1月4日消息 曾创造过五次“日光盘”奇迹的中粮万科长阳半岛(下称“长阳半岛”)近日陷入维权漩涡。其不仅因涉嫌虚假宣传而招致业主三度维权，还因“公摊欺诈”而被业主强势声讨，事件呈现“越搅越黑”的态势。

　　长阳半岛曾是北京的热销楼盘，该项目在2010年五次开盘五次“日光”。2011年前9个月，该项目销售额已超30亿元，项目至今销售共50多亿元。并且在2011年第48周北京住宅市场排行榜上，长阳半岛项目以171套、2.28亿的销售额成为北京楼市单周成交套数和成交额双料冠军。

　　但就是这样一个备受青睐的热销楼盘，如今如面临着纠纷不断的尴尬处境。

　　业主三度维权

　　继12月10日百名业主在长阳半岛售楼处维权后，12月17日和24日再次爆发业主大规模维权。

　　《投资者报》记者了解，该矛盾的起因是，12月10日因业主怀疑北京万科承诺的配套“缩水”，北京四中上学名额存在“6年之限”、三甲医院可能变专科医院，由此引发上百名业主到项目售楼处“维权”。

　　对于业主的第一次维权，中粮万科方面在12月13日凌晨发表官方说明给以回应：北京四中房山校区初中“一房一名额”不存在“六年有效期”的限制，但“具体的入学要求以届时相关教育部门、学校的制度、通知等为准”；长阳起步区公共配套的规划医院也不存在“三甲医院更改专科医院”的问题。

　　但由于不满开发商含糊其辞的回应，长阳半岛业主于12月17日再次到项目售楼处及北京万科总部进行维权，声讨万科“虚假宣传”，要求见万科北京负责人毛大庆(万科集团副总裁)。但最终二次维权也未推动任何实质性进展，并由此又爆发了24日的第三次维权。

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