北京万科近日遭业主三度维权 涉嫌虚假宣传

　　竞争对手蓄意煽动？

　　对于长阳半岛业主三次维权的原因，业内人士认为除了维权时业主一直声称的“配套缩水”，还有一大原因是价格因素。北京万科相关负责人也对记者肯定了这一原因。

　　当然，也有参与维权的业主表示，自己是“跟风”去的。“业主论坛里大家说要去维权，维权后会有好处，所以我就去了。”在整个事件中始终处于“懵懂”状态的一名业主对《投资者报》记者说。

　　此外还有人表示，此次维权背后不排除掺杂着某些“阴谋”。持此怀疑的人士认为，在楼市低迷的这两年，长阳半岛却持续热销，因而招致了周围楼盘的嫉妒。

　　资料显示，长阳半岛是北京中粮万科房地产开发有限公司开发的一个住宅项目，中粮地产和北京万科各拥有50% 股权，项目位于北京西南五环外的房山区长阳镇军留庄。

　　在2010年之前，长阳镇还是一个荒僻的所在，但中粮和万科携手入驻之后，该地块迅速升值，并受到热烈关注。

　　2010年7月，中粮万科长阳半岛首次开盘即“日光”。之后的2期、3期还是“日光”。4、5期则达到整个项目的最高潮——4期800余套房屋，9000多人摇号；5期300余套房源，近 7000人摇号。

　　虽然，彼时深处五环之外的长阳区域还鲜有人问津，长阳环岛附近配套成熟的加州水郡的精装现房也才卖到每平方米8000元上下，但长阳半岛却已卖到15000元，比周围项目高出近一倍。

　　2011年，虽受宏观调控影响，长阳半岛销售速度比去年有所放缓，但相比周围地块仍明显领先。有消息人士透露，在长阳地区，中粮万科目前一周卖出14套，而周边所有项目加起来也只有 12套。

　　据此推测，“维权是竞争对手蓄意煽动”，不过这种推测到底是万科为转移视线所放出的“烟雾弹”，还是真正的幕后事实，都没有定论。

　　目前，声讨万科的业主还大有人在，万科官方虽声称，“能很快解决这件事”，但还无法做出明确解释。中粮万科长阳半岛依然还处在不明朗的漩涡之中。 ■

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