春节期间海口楼市销售低迷 短租小户抢手

　　海口网2月2日消息(记者 李银)龙年春节，伴随着各地楼市成交低迷，海南楼市也难于“独善其身”。记者走访海口多个售楼中心了解到，春节期间，海南楼市仍未回暖，无论是成交量还是看楼的市民都寥寥无几，与往年相比，这个春节有点冷。

　　春节楼市低迷

　　春节期间想找一家楼盘销售中心去看房，还真不是一件容易的事情。记者走访发现，不少楼市销售商都因无项目可接没有如约开门纳客。

　　楼市销售员张先生告诉记者，在楼市整体低迷的环境下，春节楼市不会好到哪里去，再加上春节本来就是家庭团聚、出游的日子，并不是售楼的黄金期，所以倒不如关门放假，初六才正式上班营业。“新政或许让购房者觉得要观望较长一段时间。”张先生说。

　　记者了解到，为了吸引购房者，许多楼盘在春节期间掀起了降价“风暴”，纷纷推出特价房、低价房。位于琼山区凤翔东路一楼盘最低价5600元/平方米，美兰区板桥路一楼盘最低价7500元/平方米，向来价格较高的位于西海岸的楼盘，也有不少已经出现降价趋势，一些楼盘售价7000元/平方米。据了解，春节期间，我市至少有20余个楼盘出现不同程度的降价，且大多位于黄金地段。

　　员工跳槽求生

　　“我们初七才正式上班，不过一些业务员至今还未返乡，更别提什么业务量。”记者以购房者身份咨询我市部分二手房中介公司，不少工作人员表示，春节期间不是销售房源的最佳时机，为了使亏本变得少点，都会选择提前放假，在大年初六或是初七才正常上班。

　　从事房地产工作的吴先生原是国贸的一家房屋中介公司的管理层人员，由于现在房子难卖，压力很大，现在他暂时选择了转行。“我们销售房屋出去才能得到提成，底薪并没有多少，根本生活不下去。现在房子难卖，选择别的工作养活自己是当务之急。”从事房地产工作的吴先生无奈地说。

　　据悉，目前海口有许多房产中介公司已经关门或者转让铺面，不少从事房产中介的员工也已经纷纷选择了跳槽，从事其他的工作。

　　短租小户抢手

　　据了解，今年春节期间我市短租市场异常火爆，特别是龙昆南、海秀路、东湖这些黄金地段的短租房，基本呈爆满态势，价格也出现小幅上涨。来海南短期旅游的候鸟老人较去年有所增加，不少都是全家出动，这也直接带动了短租房的生意。

　　业内人士透露，我市的短租房一般都是按套出租，起租大多从一天开始，价格普遍在150元/天—200元/天左右，较年前上涨50元左右，主要视地段和装修条件而定。

　　海南大学经济学王教授说：“短租房的火爆将很大程度上改善‘游得起、住不起’这种现象。”短租是租赁和酒店市场细分的产物，未来市场空间很大。

　　“海甸岛、龙昆南和海秀东、海秀中、海府路沿线的房子，现在都很好出租，月租金500元的单间到月租金2000元的小户型房源特别抢手，只要信息一公布，基本不出2天就被人租走了。”走访中很多租房的商家如此表示。不少商家还说，像凤翔路等地段的房屋出租也不错，有物业管理的小区房子，面积100多平方米的房子月租金基本不低于1200元，四五十平方米的房子月租金也普遍超过700元。

相关链接

陈启宗：楼市最“黑暗”的时候还没到来 
楼市供大于求将继续 降价促销成2012年总趋势
业内人士称：严控楼市可能至少坚持到今年中
再次错失春节黄金周 海南楼市回暖归期难定
温家宝部署6项重点工作 巩固楼市调控解民生问题
海南楼市再次错失春节黄金周 市场回暖归期难定
去年房地产贷款同比少增7704亿 楼市拐点已确立