海口政协委员关注住房问题：让企业参与保障性住房建设

　　海口网2月14日消息（记者 谢舒）住房问题被我国百姓视为“最大民生”问题。海南目前的房价高是一个不容忽视的现实，虽然在2011年下半年房价有所微跌，但与海口市目前的平均工资2554元进行比较，普通员工想要购买住房仍是一个沉重的经济负担。

　　较强的企业可参与保障性住房建设

　　海口政协委员刘文民建议，实力比较强的企业可以参与保障性住房建设。政府可以采取划拨土地、资金拨付、货币补贴等方式；企业采取建设资金投入、自行建设、资金自筹和物业管理等方式进行。企业对保障性住房的建设状况、分配对象、住房动态使用情况定期向政府主管部门申报备案，由政府主管部门监督管理，把住房分配给参与建设的企业真正需要的员工。

　　刘文民认为，企业参与保障性住房建设不仅可以有效缓解政府无法在短时间提供足够的保障性住房的困难，为政府减少财政负担，同时又使住房福利真正惠及到需要的人群中。企业参与保障性住房可形成业主物业自治，公司员工成为社区管理的主人，能增强业主居住安全，便于管理，构建和谐社会。而对重点企业、发展潜力大的企业的员工买房给予支持，使员工与企业紧密联系，有利于企业的发展和海南形象力的提升。

　　发展公共住宅为职能的企业或国有公司

　　同样关注海口保障房建设这一“一号民生工程”的市民吴天霁代表建议，政府成立专门的，以发展公共住宅为职能的企业或国有公司，全权负责保障性住房的土地规划、设计、建造、分配和物业管理。资金列入国家预算，以确保保障性住房的建设。政府决定销售或租赁方式、房价或租金水平、以及受惠对象，以解决低收入家庭的住房问题为目标。在准入、审核、轮候、分配、退出等方面政府要制定严格规范，按照“保本微利”的原则确定保障性住房的房价、租金和物业管理费。

　　住房保障体系是市政府的长期战略目标，政府可根据物力和财力，制定长期规划，循序渐进地进行，使公司能够以低于市场价格的价钱取得其发展所需的用地。通过贷款和补贴给予公司充足的资金。同时，给予强有力的其他政策支持。比如：赋予该公司一定的政府机构的职能，使其能够确定保障性住房申请者的资格，对保障房申请人、入住者的收入、住房、财产等情况全面审核、动态监测，使所有符合条件者都能公平公正地参加申请、轮候和逐步获得保障房。

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