海口教师团购房两年不开工 选房时每平米涨千元

　　这就是“陶园居”项目所在地。(南海网记者孙令正摄)

　　将近三年了，项目所在地杂草丛生(南海网记者孙令正摄)

　　核心提示：近日，有网友向记者报料，称在2009年参加团购海口“陶园居”项目的房子，并交纳定金2万元，至今该项目仍未开工。而今年1月，在通知看房子的时候，开发商却“擅自”把房价每平米提高1000元，并且要求先交纳50%的“首付”。由此引起了不少购房者的不满。

　　购房者：提价千元依据何在

　　据几位不愿意透露姓名的网友说，2009年7月，海口市民办基础教育协会(以下简称协会)组织教师团购房子，他们是参与者。当时准备团购的是由海南众诚浩达房地产开发有限公司开发的“陶园居”项目的房子。

　　经过协会的协调，他们当时都跟开发商签订了“购房协议”，协议认为每平方米房价为3300元起，协议签订后他们每户还交纳了定金2万元。

　　然而，令他们纳闷的是，购房协议和定金交完后，项目却迟迟没有开工。于是他们多次向协会及开发商了解情况，可得到的答复是因为“政府规划而延迟”。

　　2012年1月份，老师们忽然接到通知，要求前往教育协会挑选房子。两年的等待终于有了结果，当他们“兴高采烈”地去挑房子的时候，却发现情况“有了变化”。

　　据介绍，这次挑房子的前提是将当年协议同意的房价3300元/平方米提高至4300元/平方米，“而且在项目报建手续不齐全的情况下，要求老师们在2月底前现金交付50%的购房款”。对此，这些购房者就非常不满了，“当时开发商承诺的销售价格是3300元，房子到现在没有交也是开发商的责任，怎么到现在却要求提价呢?而且开发商自始至终未出面做任何解释”。

　　对此，这些购房者质疑：如今每平方米提价1000元依据何在?难道开发商可以抛开合同随意提价?而且在项目报建手续不齐全的情况下，要求购房者交付50%的购房现金是否符合国家规定?

　　据开发商称，项目即将开工了。(南海网记者孙令正摄)

　　协会：开发商要求提价

　　那么，对此协会有什么说法呢?2月17日下午，南海网记者就此事采访了协会相关人员。

　　据协会的工作人员熊先生说，2009年，协会出于对海口市民办教师的关照，在跟海南众诚浩达房地产开发有限公司多次协商后，与对方达成组织民办教师购买集资房的意见。经过一段时间的报名，当时一共有230位购房者报了名，并在协会的协调下，这些购房者都以个人的名义和海南众诚浩达房地产开发有限公司签订了购房协议。协议认为每平方米房价3300元起价，协议签订以后，每个购房者还向公司缴纳了2万元的定金。

　　然而，因为“政府规划的问题”，所以该项目迟迟没有开工。作为“中间人”，协会方面也多次跟开发商协商。直到今年1月份，该项目才重新“盘活”。得知情况后，协会立即通知购房者“挑房”。可是以此同时，根据开发商的要求，房价每平方米提高1000元。而且因为该项目16栋房子同时开工，所以也要求购房者先交付50%的“首付”，并且在今年7月份之前还要再交付20%的购房金。他强调，“这些钱在项目的预售许可证办理完毕以后，在办理银行按揭成功及多出来的部分，到时候可以根据个人的意愿退还”。

　　熊先生认为，虽然当时是由协会“牵头的，可因为没有经验，当时没有对购房者的身份进行审核，其中很多购房者并不是老师”。所以，现在只能联系确认50多位购房的老师，“并且这些老师大多愿意重新选房子”。而剩下来的将近180个购房者，“只能和开发商自行协商了”。

　　他同时还认为，这一次协会为了确保购房老师的权益，严格审核了购房者的身份，身份审核通过以后，协会以集体的名义跟开发商签订购房合同，要规范管理，“而不像之前以个人名义签订”。

　　“协会”制作的老师购房申请表(南海网记者孙令正摄)

　　开发商：成本提高导致涨价

　　据了解，陶园居项目位于海口市琼山区椰海大道和中山南路交界的东北角。2月17日上午，南海网记者来到这里，只见围墙之内杂草丛生，整块地上只有几处有开挖痕迹，除盖了一间简陋的房之外，这里显得十分安静。

　　当天下午，记者从海南众诚浩达房地产开发有限公司项目部了解到，陶园居如今已经改名为“椰海新城”。据该项目部一位自称为姓郑的工作人员说，因为2009年项目遇上政府有关部门“旧城改造的规划”，所以迟迟没有开工，其实“开发商也想早开工啊”。而在近日，该项目的“售楼部就要开建，项目也在近日开工”。

　　这位工作人员说，2009年该公司确实与230名购房者签了协议，当时每平方米3300元，可是这次价格调整主要是“成本涨了，当时才一块钱一斤白菜，现在已经三块了;当时的工人工资一天才50元，现在涨了好几倍了”。他认为，即使每平方米涨了1000元，但“按照这个价格核算，开发商每平方米还会亏300元”。

　　哪怕是亏钱，但“还是认了”，因为这是集资房。而且如果不同意这个价格的可以协商退房，退房的时候开发商会返双倍的购房定金，那就是4万元。据他透露，目前“已经有不少购房者跟公司达成了退房协议”。

相关链接:

[投诉]团购消费伤不起 消费者权益不不受保障
震惊了！某团购网惊现情人节嫖妓参团
团购网仍在销售“皮纹测试”大肆进行打折促销
海口-北海船票可提前3天订购 秀英港可团购学生票
粤海铁增33家代售点 农民工可团购成都方向车票
海口：团购订7间房酒店只留1间 消费者求退款很麻烦
海口团购餐饮猫腻暗藏：1斤文昌鸡多是鸡头鸡肋
海口团购网站欠款商家解除合同 市民有券没处用