海南商品房供远大于求 将引导未建项目转向经营性开发

　　海口网3月1日消息（记者光明 实习生李绍远）在全国不断加强房地产市场调控的情况下，去年海南房地产开发投资仍完成663亿元，商品住房销售888.2万平方米；房地产相关税收收入158.9亿元，各项指标均超过预期目标。与此同时海南商品房市场供远大于求，消化保有量的任务艰巨，房地产开发结构仍不尽合理。从省住建厅了解到，今年我省将加快推进房地产业转型升级和促销，重点发展旅游地产等经营性项目，并引导未开发项目转向经营性开发。

　　省住建厅相关负责人分析认为，目前海南商品房市场供远大于求，消化保有量的任务艰巨，房地产开发结构不合理，调整难度较大，影响经济发展的不确定因素增多。据了解，1月份海口商品房供应量已现大幅回落。新建商品房批准预售面积12.44万平方米，同比下降67.9%。在资金和销售双重压力下，房企出现打折促销，房地产市场持续低迷，观望氛围深厚，呈有价无市态势，商品房销量同比与环比下降。据分析，今后一段时间内，海口房地产调控政策放松的可能性不大，限购措施还将持续较长时间，房地产市场仍将呈低迷状态，商品房销量将维持1月份水平小幅波动。

　　2月28日召开的全省住房和城乡建设工作会议上，省住建厅相关负责人表示，我省年底前将完成个人住房信息系统数据库建设，明年3月部署实施全省联网。同时借房地产市场调控的契机，控制普通商品住宅开发，控制岸线商品房开发布局和规模，重点发展与旅游业融合性较高的各种类型的经营性房地产，以及配套的商业地产、办公地产等高档经营性项目，同时引导未开发项目转向经营性开发。加强对成片开发项目、大型项目和风情镇开发建设的管理和指导，提高房地产业发展质量。开展海南房地产前瞻性发展研究，确定今后海南房地产开发的方向、重点、规模和类型。逐步消化保有量，争取房地产销量稳中有升。

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