海口：因开发商惹纠纷 市民买房面临3家法院查封

　　海口网3月9日消息（记者陈延鹏）市民李女士在文明东板桥路购买了一套房，但因开发商惹纠纷，先后被美兰法院、琼山法院、龙华法院相继查封。要想解除轮候查封，李女士或将面临在三家法院来一次漫长的“折返跑”。3月8日，李女士的委托代理人坦言，虽然案情简单，但需完成多道程序。

　　房产面临三家法院查封

　　据介绍，2005年1月15日，李女士花28万元购买了上述房产，但开发商迟迟未予办理过户手续。正当她苦等开发商过户办证时，却因开发商惹上纠纷，导致房子相继被美兰法院查封，琼山法院、龙华法院轮候查封，这意味着，她的房子将面临三次查封的“组合拳”。与过户办证相比，“保住”房子成了首要任务。为此，李女士开始了曲折的诉讼之路。

　　因为龙华法院是第三家作出轮候查封的法院，李女士首先来到龙华法院。审理后，法院判决该房产归李女士所有，并要求开发商将产权过户到李女士名下。据此，李女士拿着龙华法院的判决书，向美兰法院提出异议，要求解除查封。然而，却被告知，此期间，房产由美兰法院实际查封，龙华法院是轮候查封（没有实际查封），为此不该由龙华法院确权该房产，美兰法院不能依此解封。

　　要想解除查封，或需“折返跑”

　　李女士随后再次找到龙华法院，龙华法院再审此案，认为该院轮候查封尚未发生法律效力，该院非诉讼房产的执行法院，对李女士的异议之诉没有管辖权，为此，裁定驳回李女士的起诉，认为“原审判决确有错误，应予撤销”。

　　至此，李女士的诉求再次回到原点。她的委托代理人介绍，他们事后又重新梳理了一下思路，发现要想达到解除法院查封的目的，或将要在三家法院来一次“折返跑”。接下来他们打算向实际查封的美兰法院提出异议，若美兰法院解除查封，下一家轮候查封的法院将再次构成实际查封，他们要继续提出异议，待三家法院解除查封后，再向美兰法院提出确权，要求开发商过户。