逝者签名惊现报建材料 三亚开发商涉嫌造假加手印冒签

　　海口网3月10日消息 三亚金鸡岭海南南部建材广场业主集体反映自己的签名被伪造-规划部门表示，开发商在报建过程涉嫌造假，目前正在协调双方挽回业主们的损失。

　　“我老公2006年去世，怎么还能在2010年开发商提交的报建材料《利害关系人意见反馈表》上签名按手印？而且《利害关系人意见反馈表》还通过了三亚规划部门的审批。开发商还将商铺前绿化地和停车场规划用地变为商业用地，在那里新建了‘金和商城’，业主们的临街商铺变为二级商铺，利益集体受损。”三亚金鸡岭海南南部建材广场A栋业主简先生的爱人李女士近日向记者反映称，为此受影响的业主还有好多户。

　　对此，三亚市规划部门调查后表示，这些所谓的《利害关系人意见反馈表》上的业主签名涉嫌开发商伪造，目前他们正在协调解决此事，尽可能挽回业主们的损失。

　　业主：绿化带和停车场用地建楼 临街商铺变成了二级商铺

　　“原本我们买的时候是临街商铺，现在前面却新建起了商城，而且开发商还伪造我们的签名，采取造假的手段骗取报建手续。”近日，位于三亚金鸡岭路海南南部建材广场的多名业主向记者反映，他们的签名集体被伪造使得业主们的利益集体受损。

　　据三亚金鸡岭海南南部建材广场A栋商铺店主李女士介绍，几年前，她和丈夫简先生买下了该建材广场的两个商铺自主经营起一家建材店。但2010年，有人开始在他们商铺前绿化地和停车场规划用地上建楼，去年，两栋名为“金和商城”的建筑耸立在该建材广场前方，使得他和所有A栋业主的店面从临街商铺变成了二级商铺。据业主们手上拿到的一份盖有该建材广场开发商“开发商海南南部建材广场有限公司”印章的规划设计业态图上显示，新建起来这栋取名为“金和商城”的楼房，在图纸上的规划用途其实是停车场和绿化带，但如今其规划和设计出现了更改，但业主们事先却并不知情。

　　而根据业主们提供给记者的一份材料中显示，根据当时业主们与开发商签订的《商品房买卖合同》中关于规划、设计变更方面的约定指出，出卖人承诺按批准的规划、设计建设该商品房项目，不擅自变更建筑设计，如需变更且经规划部门批准同意的情况下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人需书面通知买受人。

　　荒唐：业主去世4年签名出现在报建材料 多名业主签名被冒签加印手印

　　为了弄清事情的来龙去脉，业主们多次到三亚规划局了解情况。该局相关工作人员表示，当时开发商在报批该项目时，所提供的报建材料中有包括李女士丈夫简先生在内的多名业主的利害关系人的意见反馈表，材料上有多位A栋业主的签名并印了手印。

　　据业主们反映，有过半的南部建材广场A栋业主，其姓名被冒签在这份《利害关系人的意见反馈表》中，并加印了手印。其中包括在该建材广场买了3个商铺的业主朱先生、拥有1个商铺的任女士、买了3个店铺冯女士、买了5个店铺的一家公司、买了2个店铺的李女士爱人简先生等。而更为离奇的是，在这些利害关系人意见反馈表中，还出现了曾在4年前就已故了的业主简先生的签名并加印了手印。据简先生的爱人李女士反映，她爱人是该建材广场A11的业主，但其本人已于2006年3月26日病逝，户口也已经于同年的9月5日注销。记者在李女士出示的有关其丈夫简某已故的《户口注销证明》、《殓葬证》等材料也证实了业主简某2006年已不在人世的说法。“到底是谁在伪造我们业主的签名，难道爱人还能死而复生跑出来签名么？”李女士表示，当时自己从规划部门突然间了解到这样的情况时，自己感觉实在是太荒谬了。

　　质疑：利害关系人签名被造假 规划用地变更怎能获批

　　采访中，业主们对金和商城这块地的用地性质也提出了质疑。据称，按照业主们手上拿到的盖有“海南南部建材广场有限公司”印章的规划设计业态图上显示，如今新建起来的“金和商城”的用地原先是规划成停车场和绿化带的，那么，一块绿化用地怎样能一下子变成了商用地呢？另外，业主们提出，既然这些利害关系人的签名目前已经被认定为伪造的，那么是不是说没有当时这些业主的《利害关系人同意反馈表》，该项目的报建审批程序是否就根本走不通呢？

　　采访中，该建材广场的一名近80岁的业主梁先生表示，由于他们的商铺由原先的临街商铺变成了二级商铺，现在建材广场人气很冷淡，店内生意经营惨淡，很多租客都吵着要提前退租。

　　他表示，为讨一个说法，自己一大把年纪了，现在每天还要因为签名被造假的事上访，业主们也和开发商进行过多次协调，但至今没有一个结果，他呼吁，“希望相关部门能尽快还他们一个公道，帮他们挽回损失。”

　　部门说法：政务中心规划用地变更难度大 至少8成业主同意才能获批

　　为了弄清楚这份《利害关系人意见反馈材料》在报建审批过程中所起到的作用，3月7日下午，记者来到三亚政务中心规划局窗口了解情况。该窗口工作人员解释，该项目用地从绿化、停车场用地变成了商城建设用地的难度就已经很大，而且由于此前根据广场的结构以及业主的数量等匹配值将该地块的规划设计成该建材广场的停车场和绿化，如今要建成商城这对于利害关系人的利益有很大的损害，一般这种情况按规定，在报建审批过程中，起码至少需要80%的业主签名同意才可能通过审批。

　　此外，记者还获悉，按照规划部门的审批规定，如开发商需办理《建设工程规划许可证》(临时)须提供的申请材料中也包含了“项目公示及利害关系人意见材料”这一项。对于记者提出的是不是没有这些业主的同意，该项目的报建程序是否还能走得通？该工作人员称，规定需要哪些材料都已经写清楚了，如果材料不齐全是很难批不下来的。

　　规划部门：初步核查反馈表示涉伪造 开发商报建审批过程涉违规

　　三亚规划局办公室负责人告诉记者，目前他们已经初步调查这些《利害关系人的意见反馈表》为开发商涉嫌造假，不是业主们自己签的名，因此初步确定该项目在报建审批的过程开发商涉嫌存在违规行为。

　　那么这份被伪造的意见反馈材料当时又是怎样通过规划部门的审批的呢？该负责人称，当时他们有要求开发商向利害关系人书面征求意见，让他们将这些《利害关系人意见反馈表》上交给规划局，之后规划局的相关工作人员通过给业主打电话的方式去再次确认这些利害关系人的反馈意见。

　　但由于开发商造假，仅留的几个利害关系人的联系电话也是假的，这使得他们在电话回访的过程中并没有发现该项目的报建材料存在问题。该负责人称：“我们不是司法部门，不可能拿来做技术鉴定，这很难做得到的。”该负责人表示，目前他们正在努力协调开发商和业主，希望通过调解，双方能达成协议。从目前来看，之前那些被伪造了的业主签名的《利害关系人意见反馈表》应该说是作废了，目前正协调开发商去需要重新走程序，重新征求这些利害关系人的意见。

　　开发商：记者电话采访道明意图 负责人接听后马上挂断

　　真如三亚规划部门所说这些《利害关系人的意见反馈表》都是开发商伪造的么？他们当时又是在什么情况下取得了这块地的使用权，是在怎样的情况下将该地块变成了商用的呢？到底开发商为何要伪造业主的签名呢？目前又将通过怎样的方式来挽回业主们的损失呢？

　　3月7日下午，记者根据爆料人提供的金和商城开发商的办公地址去找，但没有见到开发商办公人员。随后，记者根据业主们提供电话，联系了金和商城一名负责人，当记者说明身份和采访意图时，对方马上挂断了电话。当记者再次拨打时长时间无人接听。

　　该事态将如何发展，记者将继续关注。