海口楼市大缩水 一季度十强销售总额同比暴跌近300%

　　据克尔瑞今日发布的一季度海口成交面积和成交金额排行榜数据显示，一季度海口楼市销售相比去年同期大幅度缩水。其中在成交金额总量上，今年的十强总和相比去年十强总和缩水近300%；而成交面积上，今年一季度成交十强相比去年同期十强总和缩水也高达近260%。

　　海口前十大销售项目的销售金额的总和仅为7.61亿元，而去年一季度，十强销售总额为21.9亿元，海南楼市同比缩水近300%。而前十大销售房企的销售面积总和仅9.99万平方米，相比去年同期十大销售项目的总面积25.89万平方米而言，缩水近260%。

　　其中在销售金额榜上，海口观澜湖以1.47亿销售金额登陆榜首，而去年一季度，海口国瑞城以4.78亿问鼎榜首，去年排在第十位的南国威尼斯城一季度成交金额也达到1.56亿元，尽管今年观澜湖一季度销售金额排名登顶，但销售金额却还不及去年的第十位。去年一季度十强项目销售额皆在亿元以上，而今年只有观澜湖一家项目突破亿元大关，其它项目成交额都在亿元以下，成绩明显寒酸。

2012一季度海口十大销售金额排行榜

2011海口一季度销售金额十强表

    而从销售面积榜上也能看出同样的问题。去年一季度，锦地翰城二期以3.97万平方米多得冠军，而今年问鼎榜首的南海幸福城一季度成交总面积仅为1.37万平方米。依然相比去年一季度销售面积榜的第十位江军苑一季度销售1.55万平方米还低将近2000平。除了南海幸福城、丽江家园、达嘉豪园、江畔人家、海蓝椰风等五个项目出破万平米关口之外，其它项目销售皆在万平米以下。

2012一季度海口项目销售面积十强榜

2011一季度海口销售面积十强榜

    无论从销售面积还是销售金额来讲，尽管时间只相差一年，但销售成绩却犹如天壤。海口楼市跌入了自国际旅游岛获批以来的最低谷。

    另外，此次排行榜上的各项目除观澜湖之外，大多是中低端项目，价格均在万元以下，其中海蓝椰风作为海口高端项目的代表，起价15000元/平米，均价在20000元/平米以上。而排在销售面积首位的南海幸福城均价仅为7250元/平米，排在第二的丽江家园目前均价8500元/平米。从排行榜上可以看出，目前海南楼市的销售引擎大多集中在中低端房源。